Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Платить или не платить налог при продаже дома с участком?
Nnnn Nnnn
6 февраля 2021
Вся Россия
2 210
2

Добрый день. Ситуация такая: Я являюсь собственником по наследству по закону на участок с 2011г. и на дом на этом участке с 2013г. В 2014г. заключила Договор купли-продажи со своим родным братом, но брат мне деньги не заплатил по этому Договору и я подала в суд на расторжение Договора купли-продажи и возврат дома с участком. В 2017г. по решению суда в мою пользу я снова собственник этого дома с участком. Сейчас решила его продать покупателю, Т.е. в 2021г. Подскажите пожалуйста: с меня возьмут налог при продажи? какой приэтом у меня срок владения обЪектом.

Сейчас в основании собственности написано:Решение суда от 2017г. (А ранее - наследство по закону)

Авторы
Теги
2
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
7 февраля 2021, 00:13
Лучший совет
Добрый день! Если инициировали иск на расторжение (аннулирование) договора с правом сохранения за собой ранее возникшего права на основании наследования с даты открытия наследства и об это прямо указано в решении суда, тогда действует имущественный вычет по сроку владения и Вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации. Если момент возникновения права не указан в решении суда, тогда право на недвижимость возникло по общему правилу с момента государственной регистрации на основании решения суда от 2017 года (при единственном жилье срок владения три года и он уже истёк, если жильё не единственное, тогда минимальный срок для продажи без уплаты налога составляет пять лет с даты регистрации права в 2017 году).
3
0
730/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 00:19
Nina, суд отказывает или удовлетворяет тот текст искового заявления, который был Вами или адвокатом представлен. Грубо говоря, что попросили, то Вам и дали. Вы же знали, что срок владения имуществом имеет огромное значение, так почему не инициировали ходатайство и не включили вопрос в повестку судебного дня?
0
0
310/50 000
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 08:28
Решение суда уже вступило в силу и оно в Вашу пользу, иск удовлетворён. Можете попробовать подать новый иск по сроку владения, ибо лучше это сделать до продажи, чем после, как многие, когда приходит весточка с налоговой об уплате не маленьких сумм. Не факт, что суд примет положительное решение, но шансы не плохие.
0
0
315/50 000
Nnnn Nnnn
Автор
8 февраля 2021, 01:20
Здравствуйте, Татьяна. Все поняла. Жаль, что это произошло только сейчас! Меня все убеждали, что не имеет значения. Ведь и в налоговой стоит дата начала владения Участка от 2011г. и Дома от 2013г.
0
0
196/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2021, 11:11
Добрый день, Nina. Налоговая руководствуется буквой закона, а не морально-этическими нормами.
1
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости