Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Первоочередное право покупки: продажа по более высокой цене.
Павел
30 октября 2020
Вся Россия
787
2

Добрый день!


Пожалуйста, поясните по следующей ситуации:


В случае продажи доли в квартире нужно отправить нотариальное уведомление всем содольщикам, предложив им выкупить долю, сообщив условия сделки (цена). В том случае если никто из содольщик не изъявил желания выкупить долю, владелец может продать её третьим лицам, но по той же цене.


В случае если доля не продаётся долгое время, а продавец вынужден изменять цену в ту или иную сторону, будет ли считаться в этом случае нарушением права первоочередной покупки?

Ввиду того, что доли продаются долго, нужно ли каждый раз при колебании цены отправлять уведомление содольщикам?

Авторы
2
Павел
Могут подойти
2 комментария
30 октября 2020, 14:21
Лучший совет
Добрый день!

Продать можно по цене НЕ НИЖЕ, чем указано в уведомлении. Продажа по цене выше - не считается нарушением ст 250 ГК о преимущественном праве покупки. Поэтому, новые уведомления вы будете обязаны отправлять только в случае продажи по более низкой цене, чем указано в уведомлении.

Правда, вам этот момент лучше сразу прояснить с нотариусом. У меня был случай, когда нотариус отказался проводить сделку по цене выше, чем в уведомлении. Провел сделку через другого нотариуса. В Росреестре с этим нет проблем.
7
0
538/50 000
0/50 000
Павел
Автор
30 октября 2020, 20:04
Евгений, спасибо за ответ!
0
0
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости