Переуступка ДДУ, подводные. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Переуступка ДДУ, подводные.

Etc

28 ноября 2018

Вся Россия

1 956

Добрый день!

Интересует однокомнатная квартира в ЖК Новокосино 2, цены очень впечатляют, 90-95 за квадратный метр (однушка 3.5 миллиона), причем относительно рядом с метро. Позвонив в колл-центр, мне сказали, что такие квартиры продаются по переуступке, цена покупки физлица абсолютно такая же. В связи с этим вопросы: стоит ли ввязываться во всю эту историю? Есть ли здесь специалисты, кто может проверить все документы и сопроводить на всех этапах оформления?

Спасибо.

Авторы

Etc

Могут подойти

11 885 100 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Коньково

7 мин.

улица Островитянова, 37А, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

16 350 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

29 ноября 2018, 07:38

Предложения есть и от офиса продаж, и от физ лиц напрямую. Выбирайте квартиру, которая больше нравится по параметрам, расположению, а по сопровождению сделки можете обратиться к любому риэлтору отсюда.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

28 ноября 2018, 15:17

Причины продажи могут самые разные. Кто-то ждать не хочет, кто-то деньги выдернуть из этого дома и инвестировать в другой. Продать дороже тоже не так просто, если у застройщика цена такая же или ниже, если акции под конец года устроили. Тут важен не сам ДДУ, который можно и грамотно составить и зарегистрировать в Росреестре, а дождаться окончания строительства. И как показывает практика все заявленные сроки не соблюдаются. Ожидание может увеличиться на полгода-год, а у кого-то и годы. В самой сделке важно правильно указать документы и доступ к ячейке, чтобы не возникло проблем с расчетами.

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 ноября 2018, 13:31

Добрый день. Надо полагать речь идет о 16 корпусе (в процессе строительства). В проекте участвует не без известная НДВ. Есть такое мнение - там где НДВ, там точно есть проблемы. Если Вы готовы подождать год другой, то почему нет. В рамках имеющегося разрешения на строительство (рассматриваю 16 корпус) точно не успеют.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 ноября 2018, 14:57

Переуступка должна оформляться в соответствии с ФЗ-214, с ее гос.регистрацией.
Почему избавляются - с чего Вы решили, что избавляются? Может это инвестор, который по левой схеме купил эти квартиры. Вы даже не представляете какие есть способы получения денег на ровном месте.
Про недострой - маловероятно, если стройка сейчас идет. Проблема то может быть не только в недострое. Сама по себе построенная коробка дома еще ничего не значит. Я вот 2 года в новом доме живу, а горячую воду и отопление до сих пор получаю по полулегальным схемам взаимоотношений УК и МОЭК)))))

581/50 000