конечно стоит. иначе потом проблем будет море.

марина, маленький вопрос - а эти сотрудники, "иного уровня и полномочий", основную информацию откуда получают? а также дополнительную "неплохую прибавку к пенсии"(с)

Банки, за редким исключением, такое пропускают. Озаботьтесь только тем, чтобы у вас был технический паспорт, где указано, что именно и где изменилось. Впрочем, если желание и возможность узаконить есть - лишним не будет. Есть особо бдительные покупатели даже без ипотек.
К ответу выше: кредитные менеджеры ни малейшего отношения не имеют к одобрению об’екта залога. Этим занимаются другие сотрудники, иного уровня и полномочий

Почти все банки одобряют. Уточнять у менеджеров банка.

далеко не все. зависит от конкретного банка, а иногда и от конкретного кредитного менеджера. вообще, конечно, перепланировку перед продажей лучше узаконить. да, это отнимет время и деньги, но зато при продаже квартира будет гораздо ликвиднее. вашу перепланировку узаконить вполне можно. вот если бы была затронута несущая стена - тогда бы узаконить было малореально в принципе, а в вашем случае все можно сделать штатно - бти, выезд техника, архотдел и так далее