Берите с покупателя расписку, что он ознакомлен с перепланировкой.

Нет, паспорт не потребуют.
Рекомендую Вам с Вашего покупателя взять расписку в том, что он уведомлен о перепланировке и возражений не имеет.

Здравствуйте Мария! Поскольку с момента последней сделки прошло менее 5 лет - кадастровый паспорт для регистрации не нужен, продавайте спокойно.

Смело продавайте, тем более если покупатель с существующей перепланировкой согласен, документов БТИ не нужно.

Добрый день.
Если с момента последнего обмера или регистрации прошло менее 5 лет, то кадастровый паспорт не потребуют. Но если покупатель по ипотеке или с опекой, тогда нужно не только БТИ но и регистрировать перепланировку.

Согласна со своими коллегами. В данной ситуации покупатель может оформить нотариальное обязательство, в котором говориться, что он приобретает квартиру в таком состоянии, в котором она представлена продавцом на момент продажи и не имеет к нему никаких претензий по ее состоянию, а так же берет на себя в дальнейшем обязательство по оформлению перепланировки данной квартиры и все финансовые расходы связанные с этим обязательством. Данный документ снимает ответственность с продавца по ст.557 и 475 ГК РФ ( "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества").

Для регистрационной палаты в данной ситуации не требуется.

Здравствуйте, Мария!
Игорь прав, квартира в собственности менее 5 лет. Если у Вас покупатель с прямыми деньгами. При ипотеке банк может потребовать и органы опеки запрашиваю кадастровый паспорт, даже если квартира в собственности менее 5 лет.
Удачи!

Мария, здравствуйте! Нет не потребуют. Т.к. квартира в собственности менее 5 лет.