Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
переоформление доли
Юлия Гузеева
Икадор
16 января 2012
Вся Россия
614
29
Моя бабушка хочет переоформить свою долю в квартире на меня. 1\3 от трешки.
Как лучше это сделать? Договор купли-продажи? (в таком случае я смогу вернуть подоходный налог).
Договор дарения?
какая госпошлина в том и другом случае?
какие документы нужно собрать для регистрации?
большое спасибо
Авторы
Теги
29
Юлия Гузеева
Икадор
Могут подойти
29 комментариев
16 января 2012, 16:43
Лучший совет
Добрый день, Юлия
Если дарение, то налога не будет
Если купля-продажа, то 13% платит бабушка, при условии, что собственность менее 3х лет
Также нужно брать отказ от преимущественного права покупки от других сособственников, при условии, если вы не являетесь сособственником
Вычет между близкими родственниками не предусматривает закон
Так что более оптимально, это дарение
Для сделки нужны правоустанавливающие документы, БТИ, при условии, что документы более 5 лет, выписка из домовой книги, согласие супруг или заявление
С уважением, Антонина
5
0
579/50 000
0/50 000
16 января 2012, 17:13
Дарение можно сделать в простой письменной форме, госпошлина 2000 р
0
0
67/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 10:05
Согласен дарение лучше
0
0
22/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 января 2012, 14:34
Юлия, самый оптимальный путь, договор дарения.
0
0
46/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 января 2012, 03:05
Согласна с Виталием. Не раскрыт вопрос 3 сособственника (младшего сына). Почему он против? Сколько ему лет. В каком возрасте бабушка?
0
0
133/50 000
0/50 000
17 января 2012, 22:30
Юлия, здравствуйте.
Ситуацию всегда лучше всего оценивать в полном объеме, а не отрывками. А вообще Вам много и по существу всего насоветовали. Но я люблю всю картинку про всю квартиру в целом и с историей собственников и собственности, тогда и совет целостный. Звоните 8-910-474-16-88.
с уважением.
1
0
315/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
17 января 2012, 16:49
В ланном случае надо делать договор дарения 1/3 доли.
Спрашивать сособственников не нужно.
Если не хотите обращаться к риэлторам, то обязательно проведите сделку у нотариуса.
Он будет видеть бабушку, задаст ей определенные врпросы, зачитает договор.
Нотариус же укажет вам на те документы, которые необходимо ему представить для оформления договора. После подписания договора у нотариуса Вам надо проехать с бабушкой в регпалату и сдать договор на регистрацию. Налог на дарение, если бабушка родная, не взымается. Далее по степени родства. Риэлтор может составить договор в простой письменной форме и сдать на регистрацию, так же подготовить все необходимые документы для сделки.
Услуга платная, Всю осталюную информацию вам коллеги донесли.
0
0
767/50 000
0/50 000
Принимайте в дар.
0
0
17/50 000
0/50 000
17 января 2012, 01:31
Светлана, для дарения существует статья 578 ....А в ней много заковырок...
0
0
74/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
Автор
17 января 2012, 01:59
не нашла ни одной Светланы....вы с кем общаетесь??
0
0
50/50 000
16 января 2012, 22:28
Возникает еще один вопрос: собственность совместная или долевая? Ели совместная, то нужно определять доли, соответственно соглашение должны подписывать все собственники, или определять доли в судебном порядке. Если же долевая, то вопрос отпадет
Правоустановка- договор передачи и св-во, если приватизация
1
0
310/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
Автор
16 января 2012, 22:16
а какие документы "правоустановка" при приватизации?
спасибо
0
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости