Чтоб продавец мог продать Вам квартиру, он должен сначала оформить собственность, приватизировать. Процесс приватизации может занять по срокам 2 месяца, а может и на больший срок растянуться. Если человек намерен приватизировать, то пусть действует оперативно. Никаких ПДКП не имеет смысла заключать, если не уверены в положительном исходе дела. За такой срок и цена может измениться..... зачем при этом вносить задаток тоже не очень понятно? Если сильно переживаете , заключите договор о намерениях, но без предоплаты. Про суд вообще некстати... не о том думаете.

И также подумайте о том, что с этим продавцом ( до момента приватизации, но после получения от вас денег) может что-то и случиться ( жизнь непредсказуема) и вы тогда и без денег, и без жилья...

Скорее всего человеку очень нужны деньги, и он готов подписать все что угодно. Но когда он их получит и потратит, Вам придется думать не об исполнении договора, а о том как вернуть свои деньги. Понудить к приватизации нельзя.

Подозреваю, что в этой муниципальной квартире полно долгов по ДКХ. В связи с чем хозяин собирается ее продать. Прежде, чем что-то заключать с данным хозяином, важно выяснить нет ли ограничений и не придут ли скоро в квартиру приставы.

Понудить к приватизации через суд нельзя. Составить и подписать такой договор Вы можете только для собственного морального успокоения, ни и как документ подтверждающий факт передачи аванса/задатка, если таковой имеется.

Здравствуйте. В процессе приватизации может выясниться, что приватизировать он по разным причинам не может. Например, не сможет предоставить доказательства того, что не участвовал в приватизации ранее. Такое случается. Или узнает то, что ему придётся платить налоги, так как не владел квартирой менее минимального срока, необходимого для освобождения от их уплаты и откажется приватизировать. Да и историю квартиры надо выяснить, прежде чем приобретать.

Нет никаких гарантий. Поэтому не стоит никаких договоров заключать, пока человек не стал собственником. Если бы он хотел продавать, то давным бы давно в собственность всё оформил...

Я пытаюсь понять что даст договор в случае того если продавец передумает приватизировать, есть ли какая либо гарантия что сделка может состояться через суд либо продавец может в одностороннем порядке передумать и все