Спасибо всем за ответы.Отказы были 3 летней давности но соседи по коммуналке оставались те-же- никаких изменений по ЕГРП не произошло.Регистратор сказал что законом не определен срок давности ни 3 года ни 100 лет.Основное условие-как и в любой сделке документы должны быть юридически законными- например это нотариальный отказ или отказ органов опеки то проблем не возникает,а если какие либо другие-то это уже основание для проверки соответствия документов требованиям законодательства.