Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Отсутствие прописки в паспорте, как правильно прописать в договоре купли-продажи
Елена
Здравствуйте, у меня такая ситуация,я гражданка РФ, уже более 10 лет не проживаю на территории России, приобретаю квартиру,агентство не может должным образом составить договор купли - продажи, ранее в паспорте у меня стоял штамп о прошлой прописке,но я его поменяла и теперь там нет ни единой отметки о регистрации,таковой в РФ не имею,состою на консульском учете в другой стране,подскажите пожалуйста как правильно прописать в ДКП, чтобы не получить приостановку, заранее благодарна.
Авторы
0
0
19
Елена
Могут подойти
19 комментариев
Aлексей Суриков
10 января 2015, 14:42
Лучший совет
Выбирайте правильное агентство или агента -для решения вашего вопроса! Если агентство не знает как ЭТО делается -то это не агентство...... Я бы такому агентству, никогда бы не доверил процесс покупки квартиры..... Если они этого не знают -то как они для вас недвижимость оформляют!? Мне страшно -за вас......)
12
0
309/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
10 января 2015, 22:36
Один мой знакомый в прошлом году приехал в Москву из провинции и устроился работать риэлтором в крупное АН недвижимости.... Проработал 4 месяца и провел одну сделку..... Но парень он очень активный и на хватавшись вершков по профессии, решил открыть свое агентство-через 4 месяца стажировки....!? Самое интересное, что он собрал команду из риэлторов с разных агентств, предложив им просто левачить через свою фирму..... Чего он им обещал за это- не знаю... Звонит в ноябре прошлого года и спрашивает: где можно банк по быстрому найти, чтобы провести быстро сделку....? Нашли квартиру для своего клиента, а продавец срочно уезжает и хочет провести сделку до отъезда- за два дня....?! На мой вопрос: а ты успеешь проверить квартиру? Ответ: а чего это такое? Документы посмотрели- все нормально..... Трешка за 15 млн.р........?! Вот ответ, директора небольшого АН- рога и копыта..... А тут АН не знает как договор сделать..?! Эх! К чему мы катимся?! Чем думают покупатели,каким местом -при покупки самого дорогого имущества в своей жизни? Полный, как говорится -трындец.....(
0
0
1 074/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
12 января 2015, 21:50
Удивительно, как в том агентстве не нашлось никого способного открыть законы:
"Отсутствие на день обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в документе, удостоверяющем личность, сведений об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя в соответствии с Законом не является основанием для истребования дополнительных документов, подтверждающих (удостоверяющих) указанный адрес, и отказа в государственной регистрации. В названном случае рекомендуется руководствоваться сведениями об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя, указанными им в заявлении о государственной регистрации."
"Отсутствие на день обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в документе, удостоверяющем личность, сведений об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя в соответствии с Законом не является основанием для истребования дополнительных документов, подтверждающих (удостоверяющих) указанный адрес, и отказа в государственной регистрации. В названном случае рекомендуется руководствоваться сведениями об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя, указанными им в заявлении о государственной регистрации."
1
0
689/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
11 января 2015, 02:35
Подытожим варианты регистрации для договора купли-продажи:
1. Снята с регистрационного учета по адресу (указываете последний адрес Вашей постоянной прописки по паспорту). Мне этот вариант больше всего нравится.
2. Временно зарегистрирована по адресу (при наличии временной регистрации)
3. Зарегистрирована по месту пребывания (при наличии временной регистрации по месту пребывания)
4. Место постоянного жительства
5. Место преимущественного пребывания.
По первым 3-м пунктам необходимо предоставления документа. Можно использовать любой вариант из выше перечисленных.
1. Снята с регистрационного учета по адресу (указываете последний адрес Вашей постоянной прописки по паспорту). Мне этот вариант больше всего нравится.
2. Временно зарегистрирована по адресу (при наличии временной регистрации)
3. Зарегистрирована по месту пребывания (при наличии временной регистрации по месту пребывания)
4. Место постоянного жительства
5. Место преимущественного пребывания.
По первым 3-м пунктам необходимо предоставления документа. Можно использовать любой вариант из выше перечисленных.
0
0
597/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
11 января 2015, 02:44
По 1-му пункту можете взять справку, подтверждающую факт Вашей регистрации по прежнему месту жительства в паспортном столе.
0
0
123/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
11 января 2015, 01:50
если в РФ вы более трех месяцев указывается обще гражданский паспорт РФ и место проживания с ваших слов.
Если в РФ вы менее трех месяцев то указывается заграничный паспорт и место проживания в той стране где вы проживаете. Только так правильно. Далее у вас доходы в другой стране, поэтому во избежания преследования вас налоговой лучше указать заграничный паспорт, тогда по подтверждению доходов вас преследовать налоговая не будет.
Если в РФ вы менее трех месяцев то указывается заграничный паспорт и место проживания в той стране где вы проживаете. Только так правильно. Далее у вас доходы в другой стране, поэтому во избежания преследования вас налоговой лучше указать заграничный паспорт, тогда по подтверждению доходов вас преследовать налоговая не будет.
0
0
437/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
10 января 2015, 22:12
В ДКП следует указать место Вашего постоянного жительства за рубежом (или место преимущественного пребывания), которое Вы можете не подтверждать документально (для целей сделки, другое дело - при открытии счета в российском банке).
Кстати, (и для ДКП тоже важно) - основным документом, удостоверяющим на территории РФ личность гражданина, постоянно проживающего за ее пределами, является не общегражданский, а загранпаспорт (в Вашем случае - возможно, выданный российским консульством, хотя это не принципиально). Номер и дату ФЗ не помню, - но это факт, имеющий юридическое значение (влекущий последствия).
Кстати, (и для ДКП тоже важно) - основным документом, удостоверяющим на территории РФ личность гражданина, постоянно проживающего за ее пределами, является не общегражданский, а загранпаспорт (в Вашем случае - возможно, выданный российским консульством, хотя это не принципиально). Номер и дату ФЗ не помню, - но это факт, имеющий юридическое значение (влекущий последствия).
1
0
612/50 000
0/50 000
10 января 2015, 19:45
В ДКП достаточно указать место жительства с Ваших слов. Не так давно была аналогичная ситуация, ни каких дополнительных вопросов, тем более приостановки регистрации не было.
0
0
173/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
10 января 2015, 19:40
Всё сказано, удивлению предела нет. Для большинства людей недвижимость составляет их судьбу, ну зачем доверять её кому попало.
3
0
129/50 000
0/50 000
Елена, если Вы проводите сделку без риелтора, то можно обратиться к регистратору, который составляет ДКП и организует процесс регистрации договора в Росреестре. СтОит эта услуга от 8000 до 11000 рублей, что не совопоставимо с ценой квартиры. Нужен регистратор - обращайтесь
0
0
273/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
10 января 2015, 18:46
Интересно, что это за спецы такие??? Бегите от них, элементарный договор сделать не могут??? 3 тыс. Рублей логовор стоит. Согласен с коллегами, квалификация многих ртэлторов стремится к нулю(((
1
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости