Поиск по журналу

Нижегородская область

Отказник от приватизации

ID: 58449125

15 сентября 2020

Вся Россия

5 493

Всем доброго вечера!

Ситуация такова, покупаем квартиру у знакомых, договор решили оформить через нотариуса, чтобы самим не допустить ошибок. Сделка обыкновенная купля-продажа, 1 взрослый собственник с 2010 года.

Суть вопроса, в 2009 году была приватизация, в который не принимал участие один человек, есть отказ.

Этот человек выписался из квартиры в 2011 году и прописался в другом городе, в связи с этим нотариус утверждает, что право пожизненного проживания у него больше нет. В договоре купли продажи нотариус указал, что собственник гарантирует отсутствие людей имеющих право пользования этой квартирой. Пройдет ли регистрацию нотариальный ДКП в росреестре или приостановят на исправление договора и придется вносить сведения об отказнике?

Авторы

Теги

ID: 58449125

приватизация

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 сентября 2020, 22:08

Лучший совет

Здравствуйте!

Приостановки в Росреестре точно не будет.

По поводу права пожизненного проживания - его тоже нет. Но есть теоретическая (маловероятная) возможность, что "отказник" через суд попробует это право восстановить. Насколько это приближено к реальности, нужно выяснять на месте.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58449125

Автор

15 сентября 2020, 22:27

Евгений, Спасибо за ответ!
С отказником личных проблем не будет. Случайно зашел на сайт Росреестра чтобы поискать сроки, и наткнулся на причины приостановки, там как раз самая первая причина так и описана, что если отказники были-нужно про них написать в дкп, если не было- тогда не нужно.

294/50 000

Александр Долгов

Частный маклер

16 сентября 2020, 12:00

Здравствуйте. Я думаю проблем не будет. Если отказавшийся от приватизации человек добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры и зарегистрировался по новому адресу, оспорить это ему будет сложно. Тем более у Вас нотариальная сделка. Конечно если он письменно подтвердит, что согласен с условиями приватизации, и предоставит копию паспорта с постановкой на учет по новому адресу, будет замечательно.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

16 сентября 2020, 11:29

"Решили оформить через нотариуса, чтобы самим не допустить ошибок". Нотариуса решили проверить на форуме. Ни росреестр, никто другой, кроме него, того самого человека, не знает, добровольно он выписался или под дулом пистолета. Или примите ситуацию, как есть, или разыскивайте того самого отказника и берите с него письменное подтверждение об обстоятельствах выписки. Это единственная "успокоительная таблетка".

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58486752

16 сентября 2020, 08:37

А кто этот человек?

19/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

15 сентября 2020, 23:22

Существенным условием договора купли-продажи является указание лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в соответствии с законом. Отказники от приватизации относятся к такой категории, но в данном случае право пользования отказника жилым помещением было прекращено в добровольном порядке, поэтому нотариус и указывает, что лиц, сохраняющих право пользования, нет. Если все, как вы написали, никаких вопросов по содержанию договора быть не может.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58449125

Автор

16 сентября 2020, 07:52

Здравствуйте, Дмитрий. Спасибо за Ваш ответ, но подскажите, пожалуйста.
Откуда в Росреестре знают, добровольно ли человек выписался и прописался в другом городе?
Скорее всего такой информации у них нет, а вот историю квартиры и наличие отказника они видят.
Или я что-то неправильно понимаю?

306/50 000