Странный. Уволилась, слава Богу в этом году, надеюсь с другим получим на дом и землей займемся

Странный нотариус,однако...Наследник не может оформить право на землю вместо умершего...

Галина, в этом году в Гатчине нотариус даже на дом по наследству свидетельства не выдала из-за отсутствия документов на землю, хотя не имела права, но это так( мои клиенты, сейчас делаем)

Без наличия прав на участок переход права на дом может быть зарегистрирован только при наследовании. Если переход права переходит по другому документу,то ЗУ необходимо ставить на кадастровый учет и только после этого проводить отчуждение

Прежде всего, объект необходимо поставить на кадастровый учёт. Зарегистрировать переход права можно в любом случае, но цена объекта с дефектом оформления, как правило, существенно ниже.

У Вас не написан регион, но, например в Ленинградской обл. многие нотариусы отказываются проводить сделки с долями домов, где участки не поставлены на кадастровый учет и не оформлены в собственность либо аренду. Лучше сходить к нотариусу, у которого планируете сделку, и задать этот вопрос.

В соответствии со ст 51 Градостроительного Кодекса РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно до тех пор- пока ваш участок не будет поставлен на кадастровый учет и у вас не появятся на него документы (либо договор аренды зем.участка или регистрация права на него) ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ сделать отчуждение своей доли.