Нужно было при закладке денег учитывать этот момент, был бы стимул у соседки поскорее освободить и передать комнату. Теперь придерживайтесь договора, что там прописали, или в суд. Адвокат стоит дороже риэлтора.

сменить замки на общей двери пусть она побегает.....

Наталия,ну что за бред Вы пишете??? Если в договоре не было указано,что неисполнение любого пункта договора влечет за собой его расторжение,то плевать хотела соседка на эти угрозы...Еще и заявление в полицию может написать...
Начало схемы действий уже озвучена НАдеждой. Телеграмма с указанием крайнего срока когда она должна выехать.Затем вызываете участкового,опечатываете ее комнату и делаете опись имущества в МОП и просто меняете замки в квартиру.Пусть она потом сама за участковым бегает и объясняет ситуацию. Можно конечно в телеграмме указать,что срок передачи вышел и она обязана Вам заплатить арендную плату в таком-то и таком-то размере.Как правило это более действенно чем угрозы ,предложенные Наталией.

Написать письмо с угрозой расторгнуть договор, (еще написать. что копия в якобы в прокуратуру и органы опеки и т.п. ) если не освободит в течение 2-3 дней. Только надо реально разыграть этот блеф, что бы пошевелилась.

направить заказным письмом/телеграммой требование освободить жилплощадь и ссылаться на пункт в договоре купли-продажи. Если не освободит в установленный срок, вы в праве обратится в суд.

Поторопить - никак. Только по ее доброй воле, скорее с участием Ваших финансов. Иначе... Сколько прописано в договоре, столько и будет проживать. Когда оговоренный срок истечет - узнайте в паспортном столе, снялась ли с регистрации по данному адресу. Если да - меняете замки и забываете о проблеме. Если нет - узнаете адрес ее ново приобретенного жилья, берете выписку из ЕГРП о том что у нее по тому адресу есть в собственности жилое помещение, и в суд. Если хотите подгадить - пишете заявление в полицию о чинении препятствий, берете корешок и приеме заявления, оформляете фиктивный съем сторонней квартиры и вдобавок к иску о выселении вкручиваете компенсацию за вынужденный съем ввиду ее противоправных действий.

Алексей, своевременная возмездная помощь предостерегла бы от ошибок. ДКП мы не видим. Остается только гадать... Ну а по-существу Вы ответили.

Странные советы... Вопрос не в том- как нужно было делать, когда сделано! А в том- что нужно делать, когда уже сделано...)

Вера Николаевна, надо было обязательно накануне сделки поинтересоваться куда соседка переедет после продажи комнаты и связать дату ее переезда с датой освобождения продаваемой комнаты. Это взаимосвязанные вещи. А если она купила альтернативу, а там по ДКП не прописана дата освобождения Объекта? А агента привлекали? Поэтому позже и всплывают такие вот "нюансы".

А срок юридического освобождения какой был? Покупали скорее всего самостоятельно -по соседский....) Ну, а теперь -скорее всего, будете освобождать через суд..... Если она снялась с рег.учета, то можно договориться с сотрудниками полиции и ускорить освобождение..... А если она до сих пор зарегистрирована......то ищите адвоката или опять самостоятельно, если сможете освоить профессию адвоката (риэлтора вы уже освоили -плохо) -освобождайте.....)