Коридор в пользу комнат допускается. А вот проход в помещения только через балкон нет. Балкон, лоджия, терраса - все это не является жилой недвижимостью, не учитывается в общей площади квартиры и не подлежит присоединению к остальным площадям квартиры. Это летние неотапливаемые помещения и они должны оставаться таковыми.

В Гданьске, на севере Польши вообще-то, дома со входом в квартиры с общего балкона. Не только в Тбилиси и Одессе. Но у нас не пройдет. Стандарты общие с хмао. Разве что фирма по узакониваню имеет опыт договариваться.

В чем комфорт-то? Чтоб из квартиры выйти или сходить по нужде куда, так каждый раз кругалями заворачивать нужно, а кухня вообще в проходной двор превращается?

На балконе энергоэффективный стеклопакет стоит, холодно точно не будет, к тому же регион - Краснодар.
На балкон ведь должны согласовать установку французских раздвижных окон...

Проход в помещения только через балкон точно запрещен?

Все думают о купле-продаже, о деньгах, в ущерб комфорту.
Туго с узакониванием тут. Нам справку из БТИ не могут уже 2ой месяц выдать после покупки...

И в дополнение к коллегам: подумайте о том,КАК вы будете, если что, такую квартиру с такой перепланировкой продавать.. Если узаконите ее самостоятельно- в покупателях не потеряете и дисконт не придется делать. Неузаконенные перепланировки- всегда минус для квартиры.

Отопление ( батареи) на балкон переносить нельзя, это незаконно. В связи с этим хорошенько подумайте, как вы зимой будете ходить по квартире. Чтобы передвигаться из комнаты в кухню надо будет пальто надевать.