Особые отметки в выписке ЕГРН - Актуальные незасвидетельствованные - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Особые отметки в выписке ЕГРН - Актуальные незасвидетельствованные

ID: 49321488

20 марта 2020

Вся Россия

2 937

Здравствуйте! Собираюсь покупать участок под строительство дома.

Сделал выписку из ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования: Под индивидуальное жилищное строительство

Однако в особых отметках:

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные

незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)

зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования

«Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных

угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения

необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения

раздела 4.2 отсутствуют.

Не может ли получится так, что статус на самом деле «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных

угодий» и я не смогу построить капитальный дом?

Авторы

ID: 49321488

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 557 100 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 428 810 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

4 575 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

15 690 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

30 000 000 ₽

2-этаж. дом 195 м²

улица Саровская, 20, Костюнинские дачи мкр, Щелково городской округ, Московская область

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 10

Свиблово

12 мин.

Радужная улица, 18, Москва

11 990 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 11

Сходненская

9 мин.

улица Свободы, 63, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

1 комментарий

mavr

5 апреля 2020, 15:10

до недавнего времени в РФ существовали две базы: 1) ЕГРП (права и сделки); 2) ГКН (кадастр, границы, межевание, площади и проч). Сегодня две базы объедены в нынешний ЕГРН. В итоге, если данные двух баз на момент объединения не совпадали, то ЕГРН выдает такую формулировку - «Актуальные незасвидетельствованные». Т.е. были какие-то изменения, которые нуждаются в подтверждении или проверке - "засвидетельствованнии". Для спокойствия - нужно обратиться к кадастровому инженеру до сделки и внести необходимые изменения, либо брать риски на себя по дальнейшим процедурам.

567/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях