Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Оплата налога от продажи квартиры по долевой собственности
Ася
17 июля 2023
Вся Россия
4 701
3

Добрый день, наткнулись на статью, о том что можно распределить доходы между собственниками, один из собственников владеет недвижимостью с ноября 2016 г., другой с декабря 2021 г. - все по наследству по 1/2 доли, продажа квартиры состоялась по одному договору. можно ли составить соглашение о распределении дохода независимо от долей?

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добавлю к комментарию Даниила:
при распределении дохода надо учитывать, что, уменьшая сумму стоимости доли одного из собственников, нельзя делать ее меньше, чем кадастровая стоимость этой доли, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, т.к. если сумма будет ниже этого, налоговая насчитает налог все равно с суммы равной 0,7 от кадастровой стоимости доли.
8
0
362/50 000
0/50 000
ID: 93269623
17 июля 2023, 14:14
Можно еще добавить, что делать меньше стоимость доли можно, конечно, но налог все равно будут считать от 0.7.
5
0
109/50 000
0/50 000
17 июля 2023, 11:07
Добрый день. Можно, если заключённый договор и сопровождающие его документы не содержат информации о распределении дохода. Например, каждый из продавцов уже написал расписку в получении 1/2 от стоимости квартиры или получил эти деньги на свой банковский счет.
6
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости