Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Оплата на продление ячейки
ID: 82469415
9 января 2022
Вся Россия
4 153
8

Добрый день, продавец не может забрать д/с с ячейки по своим причинам (не успевает получить справку №9, в квартире прописан несовершеннолетний. Ячейку оплачивали пополам при совершении закладки. 13 января заканчивается срок аренды, может ли покупать отказаться от продления ячейки пополам?

Авторы
Теги
8
ID: 82469415
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
9 января 2022, 19:05
Лучший совет
Здравствуйте. Ультимативно в сделке вообще не нужно себя вести, есть риск получения последствий, неблагоприятных для обеих сторон. Поэтому отказаться - скорее нет, но предложить полностью оплатить продление срока аренды продавцу если задержка действительно по его вине - вполне может. Продавец согласится - хорошо, нет - из-за суммы, которая в объёме сделки ничтожна портить дальнейшие отношения не стоит. Это не тот случай, когда нужно идти на принцип. А квартира покупателю передана? Если покупатель начнёт сейчас «вредничать» по таким пустякам, то продавец может на передаче тоже что-нибудь интересное выкинуть.
10
0
614/50 000
0/50 000
ID: 82469415
Автор
9 января 2022, 19:15
Спасибо за ответ! Да, акт приема-передачи подписан. Также покупатель предоставил выписку ЕГРН в банк. А продавец не может выписать несовершеннолетнего из за недостающих документов. Продавец просил открыть ячейку покупателем без предоставления формы 9, покупатель отказался.
0
0
273/50 000
9 января 2022, 20:17
У Вас есть варианта - продлить на разумный срок, выяснив каких документов не хватает и как долго продлится выписка, или забрать д/с из ячейки для начала судебного процесса. Вопрос в том, какая сумма заложена под выписку несовершеннолетнего (обычно минимальная), и получена ли Вами расписка о получении денег за проданную квартиру. Если в ячейке лежат все д/с, надо продлеваться и решать вопрос с выпиской.
1
0
405/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 января 2022, 19:53
Здравствуйте. Если это депозитарии на Восстания 6, невском 8 или банковском 6, то там за продление платит тот, кто забирает последний из ячейки по факту, обычно это продавец. Участие второй стороны для этого не требуется.
6
0
221/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 января 2022, 19:39
Сторонам необходимо сделать всё возможное, чтобы сделка была полностью погашена, иначе, возникнут ненужные хлопоты, которые вполне могут перерасти в проблемы, ибо самым главным условием договора является передача товара взамен на деньги, а потом всё остальное, что отнюдь не маловажно. Будьте терпимее друг к другу и завершите логическую цепочку.
5
0
346/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 января 2022, 19:32
Добрый вечер, в Вашем случае действительно лучше найти компромисс, тем более стоимость ячейки в отношении всех затрат по приобретению очень незначительна. Вы, как покупатель, приняли квартиру с несовершеннолетним зарегистрированным в ней, поэтому лучше поспособствовать тому, чтобы скорее этот вопрос закрылся, так как для Вас это не выигрышная позиция. А в отношении ячейки - если покупателем все условия по сделке выполнены, то будет корректным, если продавец возьмет на себя затраты по продлению аренды ячейки.
5
0
513/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 января 2022, 19:08
Здравствуйте. Если покупатель не продлит аренду ячейки, то нарушаются условия взаиморасчетов по сделке, ведь право собственности уже зарегистрировано на имя покупателя, а расчет не произошел. А уж как оплачивать банковские услуги по аренде ИБС следует договариваться со второй стороной и/или его представителем.
7
0
311/50 000
0/50 000
ID: 82469415
Автор
9 января 2022, 19:16
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости