Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Интересует два вопроса:

1. Кто должен оплачивать квитанцию капитального ремонта? Собственник или съёмщики?

Можно ли сослаться на 154 ст. ЖК РФ, где прописано, что это обязанность собственника? 3 месяца оплачивали данную квитанцию, имеем ли мы право потребовать возврат денежных средств?

2. Сложилась ситуация с собственником: подписывая договор аренды, оставили залог в размере 100% стоимости 1 месяца проживания.

В договоре прописано, что о съезде нужно предупредить собственника за 30 дней. Мы это сделали за 13 дней. Является ли это сильным нарушением договорных отношений между нами?

Также, в этом же договоре прописано, что собственник должен вернуть залоговую часть в день съезда. Съезд наш был 09.05.2019 г. Деньги он до сих пор не вернул. Это же тоже нарушение со стороны собственника...

Собственник отказывается возвращать нам залоговую часть, т. к. мы предупредили о съезде не за 30 дней, а за 13. Вправе ли он это сделать?

Разве залоговая часть оставляется не за порчу имущества?

Квартиру оставили в том же состоянии, что и сдавали. Где-то даже что-то починили.

Надеюсь, объяснила доходчиво.

Спасибо за оперативный ответ!