Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Оплачивать ли пени?

Омская область 1 071 8
Можно ли продать квартиру при наличии пени по жкх? Основного долго нет


Советы 8
Даниил ПятецкийЛучший совет
28 января 2022, 10:58

Добрый день. Наличие долгов/пеней по оплате коммунальных услуг не является основанием для невозможности осуществить продажу.

Дмитрий Бызов28 января 2022, 11:04

А одобрит ли банк ипотеку на такую квартиру?

Даниил Пятецкий
28 января 2022, 11:36

Банк вообще этой информацией не интересуется.

не риэлтор28 января 2022, 11:13

продать можно. долг по пеням будет числиться за вами, а не за новым собственником.
но вполне логично что покупатель, во избежание гемора, потребует или скощуху на сумму пеней, или составит договор таким образом что сначала вы оплачиваете пени (условно говоря, из аванса), а потом уже выходите на сделку

Александр Воронич
28 января 2022, 12:03

Здравствуйте. Если размер пени несущественный, и судебными приставами не наложен запрет на регистрационные действия, то продажа квартиры возможна. Банк проверит наличие запрета, но если запрета нет, то сам факт наличия долга и/или пени, банк не интересует. Эти вопросы будут интересовать покупателя.

Дмитрий Бызов28 января 2022, 12:24

Спасибо всем за ответы

Артем Селивановский
29 января 2022, 13:59

Дмитрий, здравствуйте, для банка это безразлично, для покупателя это важно (во избежание дальнейших проблем с УК - нередко они переводят долг на нового собственника и требуют его оплаты, что не является законным, но тем не менее такая практика есть и она нередкая) и это бывает важно для органов опеки - если у Вас будет такой покупатель, то вполне возможно для получения разрешения на приобретение Вашей квартиры они потребуют справку об отсутствии задолженности, а там эти пени могут быть отражены.

Инна Дударева
30 января 2022, 20:44

Добрый вечер!
Уплатите пени, обезопасив себя, дабы не доводить дело до судебных приставов с вытекающими из этого последствиями.

редакцияeditorial@cian.ru