Скидки на первичку от застройщиков достигают 35%
12 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Ох ,уж эта ОПЕКА!
поделитесь....есть квартира по 1/2 мама и ребенок,хотим продать...есть квартира большая,но 1 собственник-бабушка(мама нашей мамы),возможно ли выделить долю для внука и подарить ее ему,чтобы совет опекунства разрешил продать????Заранее спасибо всем!
Авторы
0
0
18
Татьяна Колесникова
Могут подойти
18 комментариев
2 декабря 2014, 21:29
Лучший совет
7
0
247/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 13:08
Такой "огород", как Вы пишете ниже, нужен для потому, что:
1. Купля-продажа между несовершеннолетним и близкими родственниками запрещена законом, всвязи с этим бабушка не может продать н/л внуку недвижимость свою.
2. Если бабушка дарит долю, а ребенок продает свою долю, то деньги за его долю должны у него и остаться. И опека может и даст разрешение на продажу его доли, но скорее всего условием в этом разрешении будет тогда не только дарение доли бабушкой внуку, а еще и помещение вырученных за продажу доли ребенка денежных средств на банковский счет ребенка. Снять их оттуда мать сможет только на нужды ребенка с разрешения все той же опеки.
2. При действиях через "огород" долей квартиры бабушки сначала станет владеть человек, которому закон позволяет ПРОДАТЬ ребенку долю. Таким образом, деньги, выру ченные за продажу доли ребенка, якобы, пойдут на покупку доли в квартире бабушки у этого самого "чужого" человека.
Это все азбука сделок с несовершеннолетними. Читайте ГК и СК - там оч. много интересного))
1. Купля-продажа между несовершеннолетним и близкими родственниками запрещена законом, всвязи с этим бабушка не может продать н/л внуку недвижимость свою.
2. Если бабушка дарит долю, а ребенок продает свою долю, то деньги за его долю должны у него и остаться. И опека может и даст разрешение на продажу его доли, но скорее всего условием в этом разрешении будет тогда не только дарение доли бабушкой внуку, а еще и помещение вырученных за продажу доли ребенка денежных средств на банковский счет ребенка. Снять их оттуда мать сможет только на нужды ребенка с разрешения все той же опеки.
2. При действиях через "огород" долей квартиры бабушки сначала станет владеть человек, которому закон позволяет ПРОДАТЬ ребенку долю. Таким образом, деньги, выру ченные за продажу доли ребенка, якобы, пойдут на покупку доли в квартире бабушки у этого самого "чужого" человека.
Это все азбука сделок с несовершеннолетними. Читайте ГК и СК - там оч. много интересного))
0
0
1 035/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
3 декабря 2014, 14:40
Равнозначный обмен, договор мены. Остается понять с налогами. Не деньги пускаете вход а товар, внук меняется с бабушкой доли оцениваете одинаково с учетом продажи, указываете что меняетесь с бабушкой и всё. Могут разрешить и продажу если имеются у бабушки иные дети и внуки. Бабушка может меняться в пользу третьего лица т.е дочь станет собственником.
0
0
351/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 10:55
Татьяна, НЕЛЬЗЯ!
Продажа - возмездная сделка, дарение - безвозмездная. Если бабушкину квартиру подставлять, то только через куплю-продажу. И этот номер пройдет, если у внука и у бабушки - разные фамилии, и нельзя будет просчитать, что они - родственники.
Дарение в Москве проходило лет этак восемь и больше назад. С той поры все ужесточилось.... и ни одна опека, даже самая лояльная, на схему продажа-дарение - не идет.
Удачи )
Продажа - возмездная сделка, дарение - безвозмездная. Если бабушкину квартиру подставлять, то только через куплю-продажу. И этот номер пройдет, если у внука и у бабушки - разные фамилии, и нельзя будет просчитать, что они - родственники.
Дарение в Москве проходило лет этак восемь и больше назад. С той поры все ужесточилось.... и ни одна опека, даже самая лояльная, на схему продажа-дарение - не идет.
Удачи )
4
0
443/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
3 декабря 2014, 09:42
Подготовьте док-ты, на покупку пройдите опеку под бабушкину квартиру, не афишируйте, что это бабушка. Получаете постановление и продавайте свою свободно. Все дкп подпишите на сделке.
2
0
185/50 000
0/50 000
Доброе утро Татьяна,
При рассмотрении вашего вопроса опека будет обращать внимание на детали, а именно метраж ваших квартир, их стоимость, месторасположение, не ухудшаются ли условия ребенка. Выделить долю от квартиры бабушки и подарить возможно без проблем, но первично конечно обратиться с документами в опекунский совет по местонахождению вашей квартиры, где ребенок является собственником. Вопрос решаемый! Удачи!
При рассмотрении вашего вопроса опека будет обращать внимание на детали, а именно метраж ваших квартир, их стоимость, месторасположение, не ухудшаются ли условия ребенка. Выделить долю от квартиры бабушки и подарить возможно без проблем, но первично конечно обратиться с документами в опекунский совет по местонахождению вашей квартиры, где ребенок является собственником. Вопрос решаемый! Удачи!
0
0
434/50 000
0/50 000
Купля-продажа доли ребенка с одновременной купля-продажей у бабушки.Главное,что бы не было ухудшений. Дарение-безвозмездно.
1
0
123/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 декабря 2014, 23:11
Можно.
0
0
6/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Ну, а зачем сразу на ребенка долю оформлять? Сначала приобрести на мать, потом разделить... Проблем не вижу.
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Мобильный мастер: 5 бесплатных приложений для дома и ремонта
Действительно, разработка программного обеспечения для любых целей требует особенно высокого уровня профессионализма разработчика. Теперь трудно вообще представить деятельность любой фирмы или организации без качественно созданных и разработанных профессионалами офисных программ. А разработка мобильных приложений это вообще отдельный вопрос, ищите опытных специалистов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Татьяна. можно с бабушки долю необходимую оформить на НЕблизкого родственника ребенка или на просто на надежного человека, а потом уже получать разрешение на продажу с условием покупки этой, типа "чужой", доли.