Здравствуйте подскажите что это значит . Занялись оформлением земельного участка , В собственности имеется дом ( по документам квартира ) но земля под ним не приватизирована и не межованна , так как дом на два хозяина по документам это как две квартиры , так вот планируем продавать этот самый дом и для этого нужно оформить земельный участок под своим домом , но для того что бы сделать межевания нужно разрешение соседей то есть второй квартиры , сегодня по совету знакомых наших покупателей ( они уже найдены ) сходили в МФЦ что бы как раз оформить это разрешение что бы его показать кадастровому инженеру когда он прийдёт осматривать наш участок что соседи не против того что мы будем проводить межевания , и там документовед ( тот кто оформляет документы ) сказала что нам нужно для этого что бы мы смогли оформить свою часть участка переименовать или как то так свой дом ( вместе с соседями ) на блочный или многоквартирный ну или что то вроде того , так как в выписке из егрн стоит вид объекта недвижимости помещения а в разделе наименования квартира , и сказали прийти через 2 недели за новой судя по всему выпиской из егрн . И вот тут так как я не понимаю не черта возник вопрос , это что у нас будет новый кадастровый номер и прийдется все документы на дом оформлять заново что ли , собственность там и ТД ведь в купле продаже написана квартира , это вообще как , мы всего лишь хотели оформить земельный участок под своей квартирой зделать там межевания а тут такое , что то аж страшно стало (
Заранее всем спасибо за ответы !!!
2. Если двухквартирный дом был построен до 14 мая 1998 г., то в соответствии с пунктом 15.1 статьи 3.8 федерального закона 137-ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ земельный участок под вашей секцией, являющейся индивидуальным жилым домом в доме блокированной жилой застройки, может быть приватизирован по правилам статьи 3.8. Для начала надо утвердить в муниципальной администрации схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схеме подготовит кадастровый инженер. Желательно делать это одновременно с соседом.
3. Если ваш предполагаемый к оформлению участок не удовлетворяет требованиям п.2, а также если территориальная зона расположения участка по Правилам землепользования и застройки не содержит вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка", участок под квартирами может быть оформлен в общедолевую собственность как участок под многоквартирным жилым домом.