Оформление покупки нежвижимости нерезидентом РФ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Ипотека

Оформление покупки нежвижимости нерезидентом РФ

Александра

15 декабря 2014

Вся Россия

3 960

День добрый!
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности при оформлении собственности жилья / оплаты ипотеки российскому гражданину, ставшему нерезидентом?

Авторы

Теги

Александра

ипотека

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 753 660 ₽

студия, 40 м², этаж 13

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Планерная

8 мин.

улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

9 комментариев

Любовь Быкова

Частный маклер

15 декабря 2014, 21:09

Лучший совет

Ваш вопрос очень пространный. Чтобы ответить на него нужно знать некоторые подробности: с какого время Вы стали нерезидентом, причем здесь ипотека (Вы брали ее будучи резидентом или только планируете взять), или может быть Вы хотите приобрести квартиру у нерезидента за которую тот еще не выплатил ипотеку?
Если будем рассматривать последний вариант, то Вам нужно все свои действия согласовывать с банком выдавшим ипотеку (даже если Вы располагаете средствами для полного расчета за квартиру, то лучше и надежнее все равно обратиться в тот-же банк за ипотекой, если все пройдет гладко и Вы получите свидетельство, то быстро погасите долг и снимите обременение).
Если же не все так страшно, как кажется, то купить квартиру нерезиденту вполне реально: нужен только нотариально заверенный перевод иностранного паспорта, и подробнее узнать о предстоящих налогах для иностранных граждан (могут очень "непорадовать"!).

926/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра

Автор

16 декабря 2014, 12:07

День добрый! Спасибо за ответ! Да, ипотеку брали, когда еще были резидентами и работали в России. Паспорт и гражданство РФ сохранены. Но мы не уведомляли банк о смене места работы и переезде в другую страну. Нужно ли это делать? Или пока платежи по ипотеке поступают, банку все равно?

284/50 000

Любовь Быкова

Частный маклер

17 декабря 2014, 21:27

Думаю, если Вы регулярно вносите платежи, то проблем не возникнет. Банки обычно начинают проявлять интерес к заемщику, только после того как те перестают платить. Ну а уж если заемщик не платит, тут вам и ФСБ и отмывание, и пособничество, и разные другие методы. Выплачивайте потихонечку-и будет Вам счастье!

308/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

16 декабря 2014, 00:11

Есть ли жизнь на Марсе,нет ли жизни на Марсе...Кто б помог разобраться?))))Как часто здесь задаются именно такие пространные вопросы ни о чем...

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

15 декабря 2014, 23:40

При государственной регистрации права собственности на недвижимость статус резидент/нерезидент для гражданина РФ не имеет значения. По ипотечному кредитованию гражданина РФ - нерезидента вопросы следует адресовать банку.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

98 РЕГИОН

15 декабря 2014, 23:31

банку необходимо справка или запись в анкете для банка кем вы работаете и где а это ваше жития в другой стране получается сомнительный актив а банку зачем. налоговая РФ также может спросить покупателя откуда деньги тем более нерезидента, ФСБ и УБЭП может спросить процедуру на отмывание денег. Вобщем вопросы будут и кто даст ипотеку.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 декабря 2014, 22:50

Если у Вас есть паспорт гражданина РФ (гражданство РФ), то никаких особенностей нет.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

РБНО

15 декабря 2014, 22:27

Не просто пространный, а просто странный, если не сказать больше...
Есть разные элементы и этапы сделки купли-продажи. И оформление собственности плюс оплата ипотеки - это только малая часть. На других этапах могут быть и другие особенности для Вашего случая.
Очевидно, что Вам нужны услуги специалиста по операциям с недвижимостью.
И учителя русского языка тоже не помешало бы. Удачи!

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра

Автор

16 декабря 2014, 12:29

Добрый день! По вашему сообщению кажется, что вчера у Вас был тяжелый и напряженный день, а также слишком много общения с людьми, не разбирающимися / понимающими серьезность / сложность ситуаций и вопросов исходяших от них... И вы, наверняка, забыли, что быть специалистом во всех областях не может никто. Разве не поэтому создаются форумы?!
Очевидно, что Вам надо сделать передышку в работе или сократить общение. Спасибо за ответ! Удачи!

444/50 000