Дачная амнистия, в первоначальном смысле, для садовых домов давно отменена. Сегодня их регистрация производится по дорогостоящей схеме с изготовлением технического плана. С 1 марта 2019 - добавится получение разрешения (называют - "уведомление о начале строительства", но на самом деле - это разрешение) в том числе на уже построенные и 5 и 25 лет назад дома. Налоговый вычет на участок будет на его полную стоимость, на дом - в размере 1 млн. руб. Стоимости дома и участка могут быть перераспределены в пользу участка, но дом не имеет смысла указывать ниже 70% его кадастровой стоимости. Будущую кадастровую стоимость дома можно оценить по аналогичным объектам по-соседству, зарегистрированным недавно, пропорционально площади.

Дачная амнистия для садовых домов отменена. Сегодня их регистрация проходит по техническому плану стоит он НЕ ДОРОГО от 5-10 тысяч. Налоговый вычет 1 млн если вы его не использовали! Налог будет! Рекомендуем продать в январе 2019, собрать чеку на стройматериалы или подписать договор на строительство с подрядчиком и в 2020 году подать декларацию и уменьшить налог за счет этих расходов! Или сумму в договоре минимальную писать!

Алгоритм такой: вызываете кадастрового инженера (не обязательно из БТИ), он готовит технический план здания и отдает Вам диск, сдаете диск в МФЦ и через пару недель получаете выписку ЕГРН. Рекомендую запросить у кадастрового инженера технический план в бумаге, пригодится.

Постараюсь. А какой алгоритм действий? Сначала в БТИ? Или в МФЦ?

Постарайтесь сделать это до Нового года!

Спасибо! Постараюсь зарегистрировать до марта.

Добрый день, налог с продажи возникнет, а придется его платить или нет - зависит от кадастровой стоимости дома. Если кадастровая стоимость не превысит 1,428 млн рублей - воспользуетесь налоговым вычетом.

Спасибо!

Добрый день! Да собственность на дом пойдет с даты его регистрации. Но при продаже можете оценить больше участок,чем дом. Либо продавать сейчас как есть,участок,но желающих будет меньше. Ведь дачная амнистия действует до марта 2019 года.