Если это единственное жильё супругов и одновременно не приобретается ничего взамен (не оформляется на имя мужа), то не стоит такой вариант рассматривать вообще.

У нас была такая сделка. Квартиру до этого мы же и покупали. Сидельца знали лично. Всяко в бизнесе может произойти. Они с женой приняли решение о продаже одной из квартир (расходы, адвокат, жизненные траты на детей). Все было прозрачно. Те не всегда тут однозначный подвох. Но наш случай не единственный, рисков много. Если и затеваться с таким, то под контролем ОЧЕНЬ опытного риэлтора, который понимает, как максимально обезопаситься.

Доверенность может удостоверить не только нотариус, но и начальник сизо. И нельзя исключать, что по какой-то причине они сейчас пытаются быстро избавиться от квартиры. Возможны притязания со стороны третьих лиц. Плюс доверенность вообще можно отозвать в день сделки и сделка будет недействительной.

Точно такой же случай был и у меня.. Заставили сказал . Только когда у него спросили: А почему он об этом нотариусу не сказал, ведь он был один... Ничего внятного сказать он не смог."
А для подстраховки, в другой раз, мы ездили на зону. Он подтвердил.

Коротко. Конкретный пример из жизни риэлтора, которого я знаю. Ровно в такой же ситуации, человек вышел из сизо и доказал в суде, что его заставили подписать доверенность. Квартира тю-тю. Ищите другую.

Здравствуйте. Рассматривать такую сделку можно доверенность на то и доверенность. Риски стандартные - остаться без денег и квартиры. Как их избежать подскажет Ваш риэлтор.

основные риски:
1) собственник в сизо, под давлением обстоятельств, мог своей доли лишиться (неважно, в какой именно форме). и собственником второй доли внезапно может оказаться совсем другой человек. а именно: профессиональный преступник, или сотрудник фсин/кривоохранительных органов (суть - одно и то же: профессиональный преступник);
2) собственник в сизо может не знать всех тонкостей и деталей сделки, и при (теоретическом) выходе оттуда может вполне оспорить сделку.
если вы не решала, а обычный покупатель, который нашел квартиру на открытом рынке, совет один: забудьте про нее, как про страшный сон. на рынке море других, менее взрывоопасных вариантов.
тем более, если у этой квартиры еще и цена ниже рынка. даже если там реальные проблемы, пусть лучше жена сидельца продаст профессиональным решалам. для дилетанта с улицы слишком уж велик шанс налететь на геморрой.

Можно рассмотреть, если продается по рыночной цене, и взамен покупается другая площадь. Еще смотреть на статью УК, и проверить на банкротство.

Здравствуйте. Пункт 3, статьи 179 ГК РФ (кабальная сделка). Признаки кабальной сделки:
Признаки кабальной сделки:
- совершается вследствие стечения обстоятельств;
- обстоятельства, вынуждающие лицо к её совершению, являются тяжёлыми;
- существует связь между стечением тяжёлых обстоятельств и её совершением;
- заключается на крайне невыгодных для потерпевшего условиях;
- другая сторона пользуется тяжёлыми обстоятельствами, в которые попал потерпевший, вынужденный соглашаться на крайне невыгодные для себя условия.