Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Обременение по 7 подзоне предаэродромной территории
ID: 22375533
22 мая 2021
Вся Россия
1 438
2

Хотели взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке ,но в выписке Егрн которую они сами заказали в графе особые отметки написано :Ограничения использования земельных участков, входящих в седьмую подзону: в границах седьмой подзоны устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральным законом .Но! Градостроительный дал разрешение строиться на этом участке ,и град план в норме.Тогда как в данной ситуации поступить ?Банк откажет в выдаче ипотеки ?

Авторы
2
ID: 22375533
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
22 мая 2021, 19:07
Лучший совет
У банка и спросите, даст он вам кредит под такой объект или нет.
3
0
64/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 мая 2021, 10:30
Если участок располагается на приаэродромной территории (ПАТ), в подзоне 7 ПАТ, то необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора и согласовать строительство с собственником аэродрома (Федеральный закон от 01.07.2017 г. № 135-ФЗ). Возможно, что банк пропустит, при наличии всех разрешений и прозрачности документов основания, но нужно ещё учесть, что в разрешении на строительство жилого дома может быть отказано, в рамках действующей редакции законодательства, что может послужить поводом для отказа в выдаче кредита на приобретение данного объекта.
3
0
588/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости