День добрый!

Что Вы думаете о следующей форме ОБЯЗАТЕЛЬСТВА:

"Я, ФИО+ДАННЫЕ (ПРОДАВЕЦ)), обязуюсь выплатить ПОКУПАТЕЛЮ (ФИО+ДАННЫЕ), денежную сумму в размере ХХХ единовременно в полном объеме в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда о прекращении права собственности покупателя (ФИО) на приобретенную им по ДКП от ХХХ квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, вынесенного по иску продавца или третьих лиц о расторжении, признании недействительным или о применении последствий недействительности сделки по любым основаниям." ?

Нужно ли перечислять возможные основания недействительности?
Должна ли быть фраза в ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ о том, что деньги "ПОЛУЧЕНЫ продавцом (ФИО) от покупателя(ФИО)", без указания, что получены по ДКП квартиры?

Какие нотариусы в Москве заверяют подобные ОБЯЗАТЕЛЬСТВА продавца (можно в личку)?

Каковы, вообще, шансы получить деньги по такому ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ в случае судебных разбирательств?

Заранее спасибо за ответы и комментарии!