Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Объединение садовых участков
В С
25 июля 2019
Вся Россия
8 780
6

Добрый день!

Ситуация такая:

* есть два соседних участка в садоводческом товариществе, мой и жены.

*Фактически это один участок, просто оказалась в свое время путаница с границами и он был оформлен как два.



Можно ли объединить эти участки в один юридически? Чтобы домик не попадал на границу и чтобы не платить целевые взносы в двойном размере (членские-то платятся с площади) ?


Сейчас в товариществе полным ходом идет межевание и оформление участков в собственность.


Спасибо!

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
25 июля 2019, 12:37
Лучший совет
Добрый день! Объединить смежные участки в один можно решением правообладателя при условии, что они находятся в одной категории и имеют одинаковый вид разрешенного использования ( и естественно, что оба участка должны принадлежать одному и тому же собственнику).
3
0
262/50 000
0/50 000
30 июля 2019, 15:24
В Вашем случае препон может быть только со стороны председателя, которому из-за Вашего объединения возможно придется переделывать весь генплан товарищества, если он уже зарегистрирован.

По поводу взносов Вы вряд ли выиграете, так как взносы берутся обычно не с участка, а с сотки, но тут надо смотреть как в вашем СНТ принято и смотреть на перспективу - на два участка всё-таки два подключения к электричеству (двойная выделенная мощность), например.
0
0
462/50 000
0/50 000
29 июля 2019, 16:36
Правообладатель тот, кто указан в документах как собственник. Объединить, конечно, можно. В первую очередь отправляйтесь к кадастровому инженеру - у вас в документах указанно кто проводил межевание, ФИО, организация, телефон. Дальше он вам расскажет, какой механизм действий и какие расходы предстоят. А целевые взносы, как вы и сами сказали, платятся от площади - так что вы ничего не сэкономите) меньше ваши участки не станут от того, чьи имена указаны в документах.
0
0
468/50 000
0/50 000
В.С.
29 июля 2019, 13:20
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
25 июля 2019, 16:47
Здравствуйте!
Идите к кадастровому инженеру и описывайте Вашу ситуацию. Объединить участки возможно если не будет превышен максимально допустимый размер в Вашей местности путём подписания соглашения об объединении. В таком случае у Вас с супругой будет общая долевая собственность на участки и на дом.
1
0
306/50 000
0/50 000
В С
Автор
25 июля 2019, 14:53
Спасибо!
А правообладатель - это в данном контексте кто? Собственник, собрание товарищества, председатель?
1
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости