Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
О доходе налогового нерезидента
Евгений Львов
25 ноября 2018
Вся Россия
1 093
10

Здравствуйте. Прошу помочь с поиском ответа на вопрос о доходе налогового нерезидента РФ. Прожив всего 1 год в другой стране и с планами вернуться жить в Россию через несколько лет, столкнулся с проблемой в вопросе продажи квартиры. Я планирую продать имущество, которым владею менее 5-ти лет (регистрация в собственность 2017 год) за ту же сумму, за которую покупал. Соответственно материальной выгоды я не имею, а стало быть и дохода нет. Должен ли я буду выплатить 30% НДФЛ государству в этом случае? В налоговой базе будет учитываться сумма на покупку имущества, или нет? Оно ведь не досталось мне бесплатно, чтобы доходом считалась вся сумма от продажи по договору.

Авторы
10
Евгений Львов
Могут подойти
10 комментариев
Сергей Николаевич
25 ноября 2018, 11:18
Лучший совет
Добрый день! Не резиденты не имеют право на налоговый вычет на сумму понесенных затрат,это вычет для резидентов РФ.И тут не будет даже иметь значения срок владения квартирой. Чтобы стать резидентом нужно прожить в России 183 дня в течении года продажи.
5
0
252/50 000
0/50 000
Евгений Львов
Автор
25 ноября 2018, 11:28
Покупал я квартиру будучи налоговым резидентом. Это никакого значения не имеет? Выглядит как грабеж, не более того.
Еще один момент, продав квартиру я буду заключать ДДУ. Это может как-то помочь? Или после того как я прожил 30 лет в России, я всего за 1 год лишился всего?
0
0
278/50 000
Сергей Николаевич
25 ноября 2018, 11:50
Да выглядит так.То что Вы будете покупать что то не будет иметь значения. Можно при покупке получить вычет с 2 млн.рублей раз в жизни,но это опять же резидентам.
0
0
161/50 000
Евгений Львов
Автор
26 ноября 2018, 13:22
Еще такой вопрос. Документ подтверждающий время обучения необходимо переводить на русский? На нем в принципе указаны даты и любой их сможет разглядеть.
0
0
151/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
26 ноября 2018, 09:53
Евгений, если у Вас в России есть близкий родственник, то 30% при продаже можно превратить в 13%.
Или подождать принятия нового закона и продать в 2022 году без налога.
Или (если Вы планируете вернуться в Россию), продать квартиру в тот год, когда Вы более половины этого года проживете на территории России.
3
0
320/50 000
0/50 000
Евгений Львов
Автор
26 ноября 2018, 11:33
Спасибо за ответ. Что касается родственников, дядя и двоюродный брат не являются близкими родственниками, а мать и сестра также живут в другой стране. Я уже понимаю, что должно пройти или 5 лет или мне нужно пожить в стране 183 дня.
0
0
232/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
26 ноября 2018, 11:55
5 лет - только если примут новый закон. На данный момент дажеэтой льготы у нерезидентов нет.
0
0
92/50 000
Евгений Львов
Автор
26 ноября 2018, 13:20
Все для людей. Заработать страна возможность не дает, а обокрасть, так пожалуйста. Еще раз спасибо. Буду следить за информацией.
0
0
128/50 000
25 ноября 2018, 14:25
Просто не нужно сейчас ничего продавать. Похоже, налог с нерезидентов будет изменен. Следите за новостями.
3
0
106/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2018, 11:16
Здравствуйте, а вот почитайте интересный блог на эту тему https://www.cian.ru/blogs-chto-mozhet-izmenitsja-v-2019-godu-286983/
4
0
126/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости