Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нужно ли получить свидетельство для продажи квартиры?
Кирилл
Здравствуйте уважаемые специалисты! У меня кооперативная квартира, получена в 97 г., на руках распоряжение администрации г. Королев. Вопрос - могу ли я продать по этому распоряжению или мне необходимо получить свидетельство, а потом продавать?
Авторы
0
0
15
Кирилл
Могут подойти
15 комментариев
19 января 2012, 00:44
Здравствуйте, Кирилл! Для точного ответа на Ваш вопрос - нужно видеть распоряжение администрации г. Королев, которое находится у Вас на руках... Если квартира кооперативная - право собственности возникает с момента выплаты пая, но это право подлежит государственной регистрации. Если в 1997 году Вы свои права не регистрировали - значит их нужно зарегистрировать, получить свидетельство, а потом уже продавать... Кроме того, стоит также учитывать, что сейчас большинство покупателей - ипотечники, а им свидетельство потребуется обязательно, поэтому, не имея свидетельства, Вы потеряете большинство потенциальных покупателей...
2
0
626/50 000
0/50 000
18 января 2012, 16:02
Не обязательно, но в случае покупки вашей квартиры с привлечением ипотечных средств, могут возникнуть проблемы.(могут и запросить Свидетельство).
Был такой случай.
Был такой случай.
0
0
168/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 января 2012, 15:38
Кирилл, свидетельство о регистрации не обязательно, а вот кадастровый паспорт необходим.
0
0
88/50 000
0/50 000
18 января 2012, 12:22
Нет, Кирилл, не обязательно, но есть одно НО, юридические отделы некоторых банков, выдающих ипотечные средства своему клиенту, требуют, что бы свидетельство было, столкнулся с этим лично, объяснять им нормы закона тупо бесполезно, поэтому небольшая часть клиентов может "отвалится".
3
0
282/50 000
0/50 000
18 января 2012, 12:07
Регистрирующий орган появился в 1998 году, поэтому для продажи получать свидетельство не обязательно, но если ваш документ не зарегистрирован в БТИ, то возникнут осложнения ( смотрите на документе штамп БТИ 1997 года).
0
0
218/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 января 2012, 02:06
Не профессионально давать такие ответы и советы не видя документы и не зная всю ситуацию в целом. Проведите юридическую экспертизу документов в любом АН на ваш выбор.
2
0
166/50 000
0/50 000
17 января 2012, 23:17
В ЖСК право собственности возникает с момента выплаты пая независимо от государственной регистрации..
2
0
101/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
17 января 2012, 22:58
Нет, это необязательно!
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации
Если в 97 году Вы зарегистрировали право собственности, то св-во получать не нужно
С уважением, Антонина