Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нужно ли платить налог при продаже кварты, долей в которой я владел ранее.
Vlad Sidtogliatti
7 апреля 2021
Вся Россия
5 303
4

Уважаемые эксперты,

Я владел 1\3 долей в квартире с 10.2001 года. В 2020 году я выкупил 1\3 за 400 тыс. рублей у брата и 1\3 получил от матери в дар.

Сейчас в 2021 году я собрался продавать квартиру за 2 млн. руб.

Придется ли мне платить налог с продажи квартиры или отсчет права собственности будет у меня с 2001 года?

Если налог придется платить при продаже квартиры в одном договоре, то есть ли смысл разделить сделку на 3 договора:

1 - продажа доли , которой я владел с 2001 года за 667 тыс . руб.

2 - продажа доли за 400 тыс. руб. с подтверждением в налоговую понесенных затрат

3 - продажа доли полученная в дар - 933 тыс. руб. используя налоговый вычет в 1 млн. руб.


Заранее спасибо за ответ.

Авторы
4
Vlad Sidtogliatti
Могут подойти
4 комментария
7 апреля 2021, 22:53
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог. Срок владения отсчитывается с 2001 года, а увеличение размера доли не влечёт изменения даты возникновения права. Так называемая " приращенная" доля.
13
0
213/50 000
0/50 000
ИП Юркенайте Я. Г.
8 апреля 2021, 16:37
Добрый день. Если будете заключать один договор купли-продажи, то возможна простая письменная форма. При продаже долей обязателен нотариат, это учитывать тоже надо при подсчете расходов на сделку.
0
0
199/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 апреля 2021, 11:46
Здравствуйте! Всё верно, отчёт идёт с 2001-го года.
3
0
51/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 апреля 2021, 11:12
Это приращивание права (статья 131 ГК РФ), обязанности уплаты налога нет, а также нет обязанности подачи налоговой декларации.
3
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости