В 2028 году новостройки начнут дорожать, ожидает Хуснуллин
23 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нужно ли платить налог?
Ольга
Я купила комнату в феврале 2015г. за 550000р, а сейчас продаю за 650000р. Налог нужно платить или нет?
Авторы
0
0
16
Ольга
Могут подойти
16 комментариев
12 декабря 2015, 11:26
Лучший совет
Укладываетесь в налоговый вычет 1млн. Налога не будет. Но декларацию в следующем году надо будет подать, заявив в ней свое право на этот вычет.
7
0
143/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
14 декабря 2015, 21:04
Очень просто пустить в автобусе "шептуна", а потом громче всех возмущаться. Я ему про то, что надо открыться и в полемику вступать открыто, а он мне про гов.....ки. Вот о чём с ним говорить?))) Если уже даже Суриков не выдержал!
Откройтесь! уважаемый!
Откройтесь! уважаемый!
2
0
256/50 000
0/50 000
14 декабря 2015, 19:26
Мозги без извилин плюс язык без костей равно много бесполезных слов
3
0
68/50 000
0/50 000
Мария Логинова
13 декабря 2015, 16:40
Не вводите людей в заблуждение. Налоговая может посчитать налог, пропорционально долям- только при продаже всей квартиры целиком. И то не всегда, смотря, как оформить.
4
0
167/50 000
0/50 000
Сергей Орлов
13 декабря 2015, 10:48
Альберт, при всём уважении, если продается доля в праве - налог исчисляется из расчёта стоимости ВСЕЙ квартиры, но сумма налога пропорциональна доле в праве...:)))
0
1
163/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 декабря 2015, 10:24
Сергей, нет никаких нюансов. Если бы квартира продавалась ЦЕЛИКОМ, тогда они бы "впухли" совместно, а так хоть доля, хоть комната вообще без разницы.
Чтобы давать здесь «советыисвоигениальныеумныемысли", предлагаю Вам из серых, перейти в видимые, ну что б всё как положено: стаж, место проживания, номера телефонов.
Чтобы давать здесь «советыисвоигениальныеумныемысли", предлагаю Вам из серых, перейти в видимые, ну что б всё как положено: стаж, место проживания, номера телефонов.
4
0
320/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 декабря 2015, 10:51
Да уж.........
0
0
14/50 000
Сергей Орлов
12 декабря 2015, 22:51
Докину еще 5 копеек. Если все-таки долевка - купите на 100000 стройматериалов на дачу с чеками, и при подаче НДФЛ-3 обозначьте, что купили долевку за 550 тыр., сотку вложили в неотделимые улучшения (проверять всё равно никто не будет) и продали за 650 тыр. Таким образом доход равен нулю, и налог соответственно тоже.
1
1
317/50 000
0/50 000
Сергей Орлов
12 декабря 2015, 22:16
Поправлю сам себя: если Вы купили долю в праве за 550 тыр и на это есть подтверждающие документы, а продали за 650, то налог исчисляется с разницы, то есть расчет будет иной и сумма налога меньше, но он всё равно будет. А если комната - это по документам выделенная в натуре комната - то спите спокойно - вычет до миллиона все перекроет...:)))
1
1
343/50 000
0/50 000
Сергей Орлов
12 декабря 2015, 22:08
Есть нъюанс: если комната по документам - это отдельная комната, то все ОК, но если это доля в праве на квартиру, которую Вы считаете комнатой пропорционально доле, то У налоговой на этот счёт иное мнение. Например, есть двушка в которой две комнаты по 10 метров каждая. Вы покупаете долю в праве 1/2, вроде как комнату. Но, налоговая считает всю квартиру, которая стоит, к примеру, 1,3 млн. Миллион - под вычет. От оставшихся 300 тыр Вы соразмерно доле в праве заплатите 13% от 300тыр делить на 2.
1
1
498/50 000
0/50 000
Мария Логинова
12 декабря 2015, 18:39
в любом случае, сумма у Вас до 1млн., налога нет. Если только Вы не продадите что нибудь еще, менее 3 лет в собственности в этом же налоговом периоде, и сумма всех объектов по ДКП превысит 1млн
3
0
193/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости