Нет не нужно. Минимальный срок владения исчисляется не от даты выдачи документов, а от момента возникновения права.
Тот факт, что квартиру не поставили на регистрационный учёт в Росреестр, не крадёт Ваш срок владения.

Добрый день, налога нет. У вас в ЕГРН есть строка - Документы основания: ...и там указано на основании какого документа, вы владеете квартирой. И еще, там есть дата этого договора, это и есть начало срока владения квартирой. Внимательно посмотрите и увидите.

Аня, здравствуйте!
Если сгорел архив Росреестра, то ничего страшного - во-первых, есть архив БТИ, которое и выдавало документы 25 лет назад, когда ещё никакого Росреестра не было. Во-вторых, Вы же на основании чего-то в 17-ом году получили новые документы с внесением данных в Росреестр.
Согласен с Ириной - закажите выписку, увидите перечень документов-оснований. В Вашем случае налога не возникает, но будьте готовы к необходимости доказать это в ИФНС.

Закажите выписку ЕГРН. Из неё увидите, какие именно документы и когда были занесены в Росреестр как правоустановка.