Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нужно ли будет платить налоги с продажи квартиры?
Наталья
9 декабря 2015
Вся Россия
2 473
7
Хотим продать квартиру с целью улучшения жилищных условий. Квартира была куплена у застройщика по сильно заниженной цене (4 млн). На сегодняшний день ее рыночная стоимость составляет порядка 9 млн., кадастровая - около 7 млн. В собственность оформлена 15 января 2013 года.
1) Попадает ли сделка под выплату налогов, если квартира будет продана в 2016 году?
2) Когда наступает 3 года в собственности (с даты оформления в собственность + 3 года, либо январь 2013 года засчитывается как полный месяц)?
Авторы
7
Наталья
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Андрей, неплохо бы было Вам прежде, чем писать о новых налогах, прочесть до конца закон N 382-ФЗ. Или хотя бы почитать этот форум. Вопрос встречается очень часто. Изменения в части расчета налога на доход от продажи недвижимости распространяются только на квартиры, которые будут приобретены их продавцами после 01.01.2016 года.
Наталья, у Вас три года будет 15 января 2016 года. Есть смысл сейчас уже искать покупателя, брать аванс и искать альтернативу. А сделку оформлять по истечении трех лет собственности. Для Вас в 2016 году расчет срока владения для освобождения от налога не изменится.
9
0
602/50 000
0/50 000
Что за чудеса?! Перед моим ответом был ошибочный комментарий некоего Андрея.... И исчез!!!
В итоге мое обращение к нему повисло в воздухе))
0
0
144/50 000
10 декабря 2015, 21:40
Наталья, есть еще один вариант, от уплаты налога можно уйти, если указать инвестиционную стоимость, разумеется при согласовании данной цены с покупателем. Этот вариант на тот случай, если срочно нужно будет продать до 15.01.2016.
0
0
229/50 000
0/50 000
10 декабря 2015, 12:42
Если продажа будет до 15 января 2016 года - Вы будете обязаны уплатить налог 13% от стоимости квартиры по договору купли-продажи. Продажа после 15 января 2016 года - квартира будет более трех лет в собственности, налога не будет. Мой совет - начать поиск клиента нужно уже сейчас. Январь - месяц неактивности покупателей.
0
0
322/50 000
0/50 000
Мария Логинова
10 декабря 2015, 00:54
1. Если продадите до 15янв2016, то попадаете на налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Кадастр пока не имеет отношения, квартира куплена до 01янв2016года, т.е на нее распространяется старое налоговое законодательство.
2. Собственность считается с даты выдачи Свидетельства (а точнее, с даты внесения изменений в ЕГРП). Январь Вам весь не посчитают. Смотрите даты.
1
0
376/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости