Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нужна консультация специалиста! Государственные жилищные программы Санкт-Петербурга.
Оксана Мифтахова
Горжилнедвижимость
Я и муж участники программы "Жильё работникам учреждений системы образования" с 2009 года. Сейчас эта программа приостановлена. Мы с мужем и ребёнком проживаем в комнате в коммунальной квартире, мы наниматели, у нас есть средства для покупки ещё одной комнаты для нашей семьи. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить грамотно, чтобы остаться в этой программе? На моё имя я не могу приобрести недвижимость. Есть вариант приобретения комнаты на имя моей сестры с оформлением договора займа, где будет прописано, что она обязуется вернуть мне средства в качестве этой комнаты. Тогда на комнату будет наложено обременение. Так как этот договор будет регистрироваться в УФРС, не будет ли это поводом исключить нас из программы? Подскажите, пожалуйста, возможные пути! Извините за сумбур, заранее спасибо всем ответившим. С уважением, Оксана
Авторы
0
0
9
Оксана Мифтахова
Горжилнедвижимость
Могут подойти
9 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 10:00
Если есть возможность купить квартиру самим покупайте
0
0
54/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 января 2012, 14:56
Даниил и Владимир абсолютно правы.
0
0
34/50 000
0/50 000
Галина
17 января 2012, 17:09
Оксана, Даниил прав, лучше вбанк отнести свои накопленные. Можно и комнату потерять и с сестрой поссориться.
0
0
111/50 000
0/50 000
17 января 2012, 11:48
Вот так и возникают мошеннические действия и раздоры в родственных связях, Владимир Вам описал ситуацию как Вы хотите ее слышать, только сложившееся неурядицы решать потом Вам, Даниил предлагает хороший вариант.
2
0
212/50 000
0/50 000
Оксана Мифтахова
19 января 2012, 00:56
Михаил, Вы когда-нибудь жили в маленькой комнате в коммунальной квартире? А если нет сил больше так жить и мы пытаемся как-нибудь улучшить наши условия? В чём мы виноваты, если жизнь у нас такая, что простым людям очень сложно получить жильё, а взять ипотеку нам не позволяет зарплата? Мы бы рады сделать всё по-честному. Я понимаю, что Даниил предложил наиболее безопасный вариант, но что нас с того, что эти деньги будут лежать в банке? Наша жизнь не улучшится от этого. Всё равно инфляция съест все эти проценты. А сестра действительно хочет искренне помочь. Я сама не хочу неурядиц в семье, поэтому мы всё-таки решили, что покупать комнату для нас на наши деньги будет папа :-) Всем ещё раз спасибо за ответы.
0
0
713/50 000
Оксана Мифтахова
17 января 2012, 01:14
Владимир, спасибо огромное за квалифицированный и полный ответ
0
0
62/50 000
0/50 000
17 января 2012, 00:40
Здравствуйте, Оксана! Поскольку программа приостановлена, а живете Вы сейчас, то, при наличии средств купить еще одну комнату (насколько я понимаю, в той же квартире, в которой Вы являетесь нанимателями?) - это стоит сделать. Да, Вы можете оформить комнату на сестру. Правильнее всего это сделать следующим образом:
1. Заключаете с сестрой договор займа, прописываете, что в течение определенного срока сестра обязуется предоставить Вам обеспечение.
2. Сестра покупает комнату на свое имя.
3. Вы делаете допсоглашение к договору займа и договор залога, регистрируете их.
Ни в коем случае не прописывайте, что сестра обязуется рассчитаться с Вами комнатой!!!
При этом собственником комнаты Вы не становитесь, поэтому оснований для исключения Вас из программы нет до тех пор, пока Вы не обратите взыскание на предмет залога.
1. Заключаете с сестрой договор займа, прописываете, что в течение определенного срока сестра обязуется предоставить Вам обеспечение.
2. Сестра покупает комнату на свое имя.
3. Вы делаете допсоглашение к договору займа и договор залога, регистрируете их.
Ни в коем случае не прописывайте, что сестра обязуется рассчитаться с Вами комнатой!!!
При этом собственником комнаты Вы не становитесь, поэтому оснований для исключения Вас из программы нет до тех пор, пока Вы не обратите взыскание на предмет залога.
2
0
854/50 000
0/50 000
Сергей Хинько
16 января 2012, 18:50
Оксана, я работал по программам СПБ. На каком -то этапе Жилищный комитет проверит всю Вашу собственность. Это может быть на этапе получения денежных средств ,тем более будет обидно. Так что у Вас не должно быть собственности. В лучшем случае поставят на очередь по улучшению условий.
0
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оксана, это палка о двух концах. В Вашей ситуации золотой середины нет. Все эти «махинации» чреваты нехорошими последствиями. Вы все абсолютно правильно описали, поэтому повторять тоже самое смысла нет. Мой Вам совет: разместите имеющиеся у Вас деньги на депозите в банке под 12% годовых, доход будет не меньше, а риски минимальны. Только одно НО… вклады открывайте на сумму не более 700 тыс. руб. на один паспорт (с этой суммой ничего не случится). Банк должен входить в систему обязательного государственного страхования вкладов.