Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нужен ли отдельный договор на покупку квартиры с машиноместом
Stella
30 января 2015
Вся Россия
4 311
14
Добрый день!
Покупаю квартиру и 2 машиноместа. На каждый объект есть свое свидетельство о собственности.
Планируем делать один договор купли-продажи на два объекта.
На Ваш взгляд, есть ли минусы у этого варианта?
Авторы
14
Stella
14 комментариев
Старт Ап
30 января 2015, 14:12
Лучший совет
Ищите специалиста хотя бы на сопровождение сделки и будет Вам помощь с ответами на все вопросы.
Ну, а если планируете все делать самостоятельно, то ищите инструкции в интернете. Прошу прощения за прямоту, но в последнее время каждый собственник себя специалистом считает (но при этом работает ли каждый собственник бесплатно на работе или нет?).
6
0
352/50 000
0/50 000
Stella
Автор
30 января 2015, 14:24
Евгений, спасибо за Ваш комментарий. Риэлтор есть, но я привыкла разбираться до конца сама, поэтому и обратилась на просторы интернета, чтобы другие мнения услышать. Особенно интересны случаи на практике.
По моему прошлому опыту, к сожалению, и с риэлторами бывают накладки. Например, человек принес паспорт со штампом о выписке, а оказалось, что ему его по ошибке шлепнули, а потом военный билет спросили, которого не оказалось. Выяснилось все через пару месяцев, благо родственником был, так пришлось его за ручку в военкомат водить. Поэтому доверяю профессионалам, но проверяю:)

0
0
600/50 000
Stella
Автор
30 января 2015, 14:27
Ведь рискую в сделке именно я и своими деньгами, а не риэлтора))
0
0
64/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
31 января 2015, 13:32
нужен
0
0
5/50 000
0/50 000
Квартиры Санкт-Петербурга
30 января 2015, 21:39
У машиноместа есть в некоторых комплексах интересная особенность - это общедолевая собственность. В таком случае продать - нереально, потому что надо информировать по 250ГК всех сособственников (нереально и дорого), в этом случае - дарение, да, притворная сделка, но иначе никак... Вот и ответ по количеству договоров.
4
0
319/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 января 2015, 21:11
Только разными договорами можно оформить покупку квартиры и машиноместа.
1
0
72/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
30 января 2015, 17:54
Есть риэлтор, а разбираюсь "сама"))))))))) зачем тогда специалист-то?
0
0
70/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2015, 17:36
Это же совершенно разные объекты: жилое и нежилые! Только разные ДКП.
2
0
69/50 000
0/50 000
30 января 2015, 17:32
Только разные.
2
0
14/50 000
0/50 000
Чурилова Елена
Сенат-Недвижимость
30 января 2015, 17:20
Добрый день, Стелла! На машиноместа оформляется отдельный договор купли-продажи, так как эти объекты являются нежилыми помещениями. Если оформлены машиноместа на одного собственника, то можно включить оба в один договор. Успехов Вам!
2
0
233/50 000
0/50 000
ИП Кудрявцева Е. В.
30 января 2015, 16:20
Добрый день Стелла,

Оформляйте все или отдельными договорами, или двумя договорами (ДКП квартира и ДКП два машиноместа, в случае если собственник двух машиномест один. А риэлтору своему советую или доверять целиком и полностью или его сменить!!! Профессионалов на данном ресурсе достаточное количество. Удачи!!!
1
0
322/50 000
0/50 000
30 января 2015, 15:02
Квартира и два машиноместа являются разными объектами. Соответственно, и договоров купли-продажи столько же будет.
Не проводите аналогии с земельными участками и расположенными на ними домами/строениями - это немного иная история...
3
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости