Добрый день! Покупаю квартиру и 2 машиноместа. На каждый объект есть свое свидетельство о собственности. Планируем делать один договор купли-продажи на два объекта. На Ваш взгляд, есть ли минусы у этого варианта?
Ищите специалиста хотя бы на сопровождение сделки и будет Вам помощь с ответами на все вопросы. Ну, а если планируете все делать самостоятельно, то ищите инструкции в интернете. Прошу прощения за прямоту, но в последнее время каждый собственник себя специалистом считает (но при этом работает ли каждый собственник бесплатно на работе или нет?).
6
0
352/50 000
0/50 000
Stella
Автор
30 января 2015, 14:24
Евгений, спасибо за Ваш комментарий. Риэлтор есть, но я привыкла разбираться до конца сама, поэтому и обратилась на просторы интернета, чтобы другие мнения услышать. Особенно интересны случаи на практике. По моему прошлому опыту, к сожалению, и с риэлторами бывают накладки. Например, человек принес паспорт со штампом о выписке, а оказалось, что ему его по ошибке шлепнули, а потом военный билет спросили, которого не оказалось. Выяснилось все через пару месяцев, благо родственником был, так пришлось его за ручку в военкомат водить. Поэтому доверяю профессионалам, но проверяю:)
0
0
600/50 000
Stella
Автор
30 января 2015, 14:27
Ведь рискую в сделке именно я и своими деньгами, а не риэлтора))
У машиноместа есть в некоторых комплексах интересная особенность - это общедолевая собственность. В таком случае продать - нереально, потому что надо информировать по 250ГК всех сособственников (нереально и дорого), в этом случае - дарение, да, притворная сделка, но иначе никак... Вот и ответ по количеству договоров.
4
0
319/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 января 2015, 21:11
Только разными договорами можно оформить покупку квартиры и машиноместа.
Добрый день, Стелла! На машиноместа оформляется отдельный договор купли-продажи, так как эти объекты являются нежилыми помещениями. Если оформлены машиноместа на одного собственника, то можно включить оба в один договор. Успехов Вам!
Оформляйте все или отдельными договорами, или двумя договорами (ДКП квартира и ДКП два машиноместа, в случае если собственник двух машиномест один. А риэлтору своему советую или доверять целиком и полностью или его сменить!!! Профессионалов на данном ресурсе достаточное количество. Удачи!!!
Квартира и два машиноместа являются разными объектами. Соответственно, и договоров купли-продажи столько же будет. Не проводите аналогии с земельными участками и расположенными на ними домами/строениями - это немного иная история...
Ну, а если планируете все делать самостоятельно, то ищите инструкции в интернете. Прошу прощения за прямоту, но в последнее время каждый собственник себя специалистом считает (но при этом работает ли каждый собственник бесплатно на работе или нет?).