Новостройку продают как вторичку - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Новостройку продают как вторичку

Inna Kruglova

18 июля 2020

Вся Россия

7 031

Добрый день!

Хотим купить квартиру в только что построенном доме, но есть странный нюанс: застройщик продаёт квартиры как вторичку. Собственником является владелец фирмы, и все выкупают у него. Для чего нужна эта мутная схема и есть ли здесь подводные камни для покупателей?

Нам только сказали в отделе продаж, что квартиры по этой причине не подходят под льготную ипотеку, но какая им, собственно, разница, сколько процентов покупатель выплатит банку?

Авторы

Теги

Inna Kruglova

вторичка покупка квартиры

Могут подойти

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

проезд Чечерский, вл5с107, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 июля 2020, 09:29

Лучший совет

Добрый день!

Нет ничего криминального в том, что Застройщик оформил квартиру на себя и после этого продаёт квартиру на рынок.

Но чтобы говорить о рисках, нужно изучать документацию, проверять сведения о застройщике.

Причина, почему так ведёт себя Застройщик, может быть в том, что по льготным ставкам они продают недостроенное, а на готовые объекты клиентов хватает.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

18 июля 2020, 13:25

Добрый день. Если дом построен, то это не значит, что это вторичка. Вторичка - это когда зарегистрирован право собственности. Первичка - это когда дом ещё не введём в эксплуатацию. Льготная ипотека не подходит потому, что продаёт их владелец фирмы, т.е. физ.лицо.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 июля 2020, 09:30

Добрый день! Вы сразу поймете в чем разница, если узнаете какая сумма будет стоять в ДКП. Вторичка- это когда на квартиру уже оформлено право собственности. В новостройке- ДДУ. Улавливаете разницу? Все ваши вопросы и непонимание- от незнания. Специалист вам в помощь!

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Inna Kruglova

Автор

20 июля 2020, 08:18

Спасибо за ответ, теперь понимаю разницу. К какому специалисту вы рекомендуете обратиться: к риэлтора или юристу? Я слабо представляю, что значит проверять застройщика, изучать документацию и т.д.

196/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

20 июля 2020, 10:34

Я рекомендую риелтора. Поскольку он каждый день работает именно с недвижимостью, а юрист может с ней сталкиваться случай от случая и не знать многие тонкости. Юрист- это своего рода специалист широкого профиля, а риелтор- узкой специализации. Это как врач. Все врачи-врачи.. Но если у нас болит ухо, к хирургу идти нет смысла.) Удачи вам!

339/50 000