Здравствуйте!

Нотариус прав. Это "регулирует" п. 1 ст. 34 СК РФ: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью".

Если речь идет именно о комнате, а не о доли в квартире, то нотариат не требуется. Комнату как отдельный объект со своим кадастровым номером росреестр спокойно регистрирует без нотариальной формы договора. Нотариусы, да в своих сделках требуют больше документов, чем можно провести по ППФ.

Прав нотариус или нет... не имеет значения. Ваши доводы и ссылки на законы для него ничего не значат. У нотариусов принцип - не нравится иди к другому. Нотариус удостоверяет сделку и таким образом берет на себя определенную ответственность за нее. При таком раскладе нотариус вправе требовать от Вас соответствующее заявление, но вот никакой обязательной нотариальной формы для него совершенно точно не установлено. Мало того, что заявление может быть составлено в простой письменной форме, так оно еще может содержаться в тексте самого договора купли-продажи. При этом, заявление на отдельном бланке абсолютно равнозначно по юридической значимости заявлению по тексту договора.

Добрый. Имущество приобреталось когда девушка была не в браке. Ну в браке она и что ?
Супруга имеющего права нет.

Татьяна, нотариус-то тот же или другой? Вообще это не обязательное требование, можно обойтись и без этого.

Здравствуйте. Не знаю, как в Питере, но в Москве нотариусы соглашаются взять в архив заявление о семейном положении в простой письменной форме. Во-первых, по тексту договора купли-продажи стороны заявляют, что в браке не состоят, во-вторых, нормы, согласно которой заявление о семейном положении должно быть заверено нотариально нет. Согласие супруга на сделку - да, но это совсем другое. Так что заявление требуют правомерно, чтобы исключить совместную собственность, но требовать нотариальную форму заявления не могут. Хотя, конечно, доказать это нотариусу может быть совсем не просто. Повторюсь, в Москве - так делаем.