Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Норматив по минимальному размеру участка в данном районе.
Сергей
20 февраля 2014
Вся Россия
3 356
7
Это только для ИЖС ? Или для всех построек на землях поселений?
На что он влияет? А если участок старый и меньше нормы ?
Что меня ждёт, если я построю дом для ПМЖ на меньшем участке?( варианты: земли поселений - ИЖС/ЛПХ/ ДНП, + перестройка старого дома)
Авторы
Теги
7
Сергей
Могут подойти
7 комментариев
Эльвира Жейдс
АВЕНТИН-Недвижимость
20 февраля 2014, 17:28
Лучший совет
Если уже давно все разделено - ни на что. Если будете делить сейчас и получится ниже норматива, который определяется в каждом конкретном районе, не выдадут разрешение на строительство на участке ИЖС. В таком случае возможна только реконструкция свое половины или всего дома - в любом случае, нужно согласие всех собственников и согласование проекта, также нужно будет придерживаться существующих параметров - границ фундамента и общего метража. если при реконструкции увеличится метраж, то, имея 1/2 от общего имущества, придется общий увеличенный метраж также делить с соседями пополам. Либо до реконструкции разграничить дом. Если целый участок старый и меньше нормы - лучше сходить в местную администрацию и узнать там. Специалист сделал бы это за Вас, но на этапе формирования Вашей цели можете и сами - чтобы хорошо понимать, что и как Вы хотите сделать. если построите без согласования - будете жить в неоформленном доме, без прописки, и иметь проблемы с заключением договоров на обслуживание, связанных с обязательным наличием узаконенного строения.
4
0
1 057/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
21 февраля 2014, 17:48
А можно ссылку на закон?( Чтобы аргументировать в администрации.)
0
0
65/50 000
21 февраля 2014, 14:26
Минимальные размеры вновь образуемых земельных участков есть для всех видов разрешенного использования.. ключевые слова - ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ..
0
0
140/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 февраля 2014, 20:52
Сергей, просьба бэушного коллеги по итаке: Скажите токо мне по секрету где идёт бесплатная раздача,когда занимать очередь. Вы вообще о чём?, вопрос прочитали?.
0
0
162/50 000
0/50 000
Итака
20 февраля 2014, 20:22
гражданин, который имел в фактическом пользовании под жилым домом и не оформил в установленном порядке. Гражданин имеет несколько земельных участков, то бесплатно приобретается только один участок, остальные за плату. Причем в собственность предоставляются земельные участки размером до 0, 15 га (15 соток), а дополнительно может быть выделен прилегающий земельный участок в аренду. подробно по ссылке http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/zagorodnaya-nedvi zhimost/chastnyj-dom/
0
2
497/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 февраля 2014, 20:03
Сергей, здорово Вы всех загрузили, спасибо, не даёте закиснуть. Минимальный норматив ЗУ индивидуален для каждого поселения и определён в ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, эти ПЗЗ дожны быть выложены в интернете на сайте поселения, также их можно узнать в администрации. Минимальные нормы существуют не только для земель поселений, но и для сельхозки, если она используется для садоводства. С постройкой дома торопиться не нужно, сначала рекомендую получить разрешение на строительство или реконструкцию, и делать это нужно в администрации поселения. С уважением.
2
0
569/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
21 февраля 2014, 17:57
? Интересный вопрос: почему такой разброс - от 3х до 12ти соток в одной области????????
А как насчет единства правоприменительной практики? и равенства всех независимо от места жительства? - по идее прокурор должен вмешаться ( но не в нашей ......... стране)
0
0
263/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости