В России настроено уже немерянное количество апарт-отелей,каждое помещение в котором имеет статус нежилого,но используется для проживания. Так что не вижу смысла стращать людей объяснениями почему стоят кровати. Если соблюдены условия для проживания то не вижу в этом проблем. А что мешает Вам сдать это помещение как нежилое? Арендная плата будет повыше чем за обычную квартиру.

Перевести в жилое - сегодня это сложно, долго и дорого. Легче продать и купить квартиру или апартаменты.

ЕЛЕНА СМРИНОВА! Спасибо ВАМ за комментарий! но как Вы видите я не Вам отвечала так что уж простите за мой ответ! Здоровья Вам и удачи! Будьте добрее!!!

45,5кв метров.двухкомнатное помещение .есть раздельный санузел .отдельно кухня.это полноценная квартира. только сатус нежилое

Помещение должно иметь отдельный от общественного вход, ведущий непосредственно на улицу. Если площадь помещения превышает 100 квадратных метров, то обязательно наличие пожарного выхода. К слову, это может быть выход в подъезд. Перевод не может быть частичным. Перед тем как производить перевод, из квартиры следует выселить и выписать всех жильцов. Жилье на момент оформления документов для смены статуса не может быть залоговым имуществом банка или же арестованным судебными приставами. Квартиры, находящиеся на втором этаже могут, приобрести статус нежилого помещения только в том случае, если помещение на первом этаже имеет тот же статус. Жилье в строениях под снос или в таких зданиях, которые признаны аварийными, не может быть оформлено как нежилое помещение.
Есть квартиры которые не подлежат переводу нельзя использовать как нежилое помещение это такие как Если квартира находится в доме, признанном культурным или историческим наследием. Если к строению не подведены такие коммуникации, как вода, канализация, электричество и прочие сети. Жилье, относящееся к ведомствам ЧС и штаба гражданской обороны.
Но можно и ссылаться на лазейки в законодательстве! такие лазейки, как статья 17 ЖК РФ, которая гласит, что квартира может быть использована для нужд предпринимательской деятельности и без перевода в статус нежилого помещения, если такое использование не мешает зарегистрированным и проживающим в ней лицам и соседям. Но при этом предприниматель лично должен иметь прописку и регистрацию по данному адресу.

вообще, термин "нежилое помещение" говорит сам за себя )) но тут классический российский парадокс - сдавать как жилое его нельзя, но никаких наказаний и санкций за это вроде бы не предусмотрено. единственное, что для арендаторов будет дополнительный геморрой, ведь формально там жить нельзя, и это они должны будут объяснять что кровати стоят для красоты и так далее. с другой стороны, чтобы кто-то стал возникать - надо, чтобы жильцы причиняли кому-то неудобства. а если они будут жить тихо и мирно - по идее, никаких терок ни со стороны соседей, ни со стороны жилищника быть не должно. вот если у вас в доме тсж, то тогда придется как-то договариваться. ну или переводить обратно в жилое (процедура геморная)