Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Нежилая недвижимость
ID: 58838837
22 сентября 2020
Вся Россия
4 719
8

Добрый ден. Владею нежилым обьектом недвижимости. Непосредственно я не осуществлял коммерческую деятельность через этот объект (не получал доход). Коммерческую деятельность осуществляла моя супруга через своё ИП. Возникает ли у меня требование по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости от полной стоимости (75% от кад стоимости) и возможно ли применить налоговый вычет (разницу между приобретением и реализацией). Заранее благодарен.

Авторы
8
ID: 58838837
Могут подойти
8 комментариев
ID: 58838837
Автор
22 сентября 2020, 20:24
Благодарю
0
0
9/50 000
0/50 000
22 сентября 2020, 20:19
Я считаю, что такие сделки будут законными.
0
0
43/50 000
0/50 000
ID: 58838837
Автор
22 сентября 2020, 19:29
А если право собственности перейдёт на супругу на основании брачного договора, при последующей продажей объекта ею налоговая не усмотрит подложную сделку.
0
0
154/50 000
0/50 000
22 сентября 2020, 19:22
Тогда, получается вы от своего имени сдавали помещение в аренду. Если это так, то придется платить налог. Расходы на покупку применить не получится.

Даже если бы вы сдавали помещение супруге по договору безвозмездного пользования, было бы сложно убедить налоговую, что это не притворная сделка с целью уклонения от уплаты налога. Но тут, хоть какие-то шансы были бы. А если вы были стороной сделки, то шансов нет.
0
0
424/50 000
0/50 000
ID: 58838837
Автор
22 сентября 2020, 19:11
Ранее у меня было ИП (более года назад закрыто), в договоре аренды соглашение о замене стороны от меня на супругу.
0
0
114/50 000
0/50 000
22 сентября 2020, 19:06
А в договоре с арендаторами она какое основание распоряжения помещением указывала?

И вот еще какой вопрос: помещение куплено в браке?
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 58838837
Автор
22 сентября 2020, 19:04
Формально никак. Аренда с уплатой налогов.
0
0
42/50 000
0/50 000
22 сентября 2020, 18:56
Добрый день!

А как вы оформили право пользования помещением на жену? И какой вид деятельности она вела?
0
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости