Поиск по журналу

Нижегородская область

Нежилая недвижимость

ID: 58838837

22 сентября 2020

Вся Россия

4 451

Добрый ден. Владею нежилым обьектом недвижимости. Непосредственно я не осуществлял коммерческую деятельность через этот объект (не получал доход). Коммерческую деятельность осуществляла моя супруга через своё ИП. Возникает ли у меня требование по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости от полной стоимости (75% от кад стоимости) и возможно ли применить налоговый вычет (разницу между приобретением и реализацией). Заранее благодарен.

Авторы

ID: 58838837

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

8 комментариев

ID: 58838837

Автор

22 сентября 2020, 20:24

Благодарю

9/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

22 сентября 2020, 20:19

Я считаю, что такие сделки будут законными.

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58838837

Автор

22 сентября 2020, 19:29

А если право собственности перейдёт на супругу на основании брачного договора, при последующей продажей объекта ею налоговая не усмотрит подложную сделку.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

22 сентября 2020, 19:22

Тогда, получается вы от своего имени сдавали помещение в аренду. Если это так, то придется платить налог. Расходы на покупку применить не получится.

Даже если бы вы сдавали помещение супруге по договору безвозмездного пользования, было бы сложно убедить налоговую, что это не притворная сделка с целью уклонения от уплаты налога. Но тут, хоть какие-то шансы были бы. А если вы были стороной сделки, то шансов нет.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58838837

Автор

22 сентября 2020, 19:11

Ранее у меня было ИП (более года назад закрыто), в договоре аренды соглашение о замене стороны от меня на супругу.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.