Здравствуйте, подскажите, если больше 10 мес. не перечислены средства мат.капитала, указанные в договоре продажи недвижимости. Как можно признать договор недействительным?
Оформление ипотечных квартир, купленных на маткапитал, упростили
18 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
9
ID: 12213511
Могут подойти
9 комментариев
14 августа 2023, 16:55
Лучший совет
Здравствуйте. Как - в судебном порядке.
8
0
39/50 000
0/50 000
ID: 93269623
16 августа 2023, 11:51
Причина неперечисления? Не поданы документы в ПФ или отказ ПФ? Что-то здесь недоговорено. Почему ждете 10 мес? Трясите всех,включая Вашего риэлтора, посылайте досудебку и пр.
0
0
174/50 000
0/50 000
ID: 12213511
15 августа 2023, 14:25
Спасибо за ответы
0
0
17/50 000
0/50 000
15 августа 2023, 01:24
Осторожные продавцы с предусмотрительным риелтором указывают в договоре след. условия: 1) объект недвижимости договорились считать находящимся в залоге у продавца до полной оплаты его покупной стоимости; 2) в случае полной или частичной неоплаты покупной стоимости объекта недвижимости в срок, указанный в договоре, продавец имеет право требовать возврата объекта недвижимости в свою собственность и передачи ему указанного объекта в такой-то срок.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.
3
0
837/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 августа 2023, 22:19
"и дальше - к этой сделке никакого отношения..." - ну это как у вас с ним в договоре прописано, имеет он дальше отношение к этой сделке или нет.
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.
ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.
ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?
4
0
619/50 000
0/50 000
ID: 12213511
15 августа 2023, 14:46
ПФ ответил, что обязанность по оплате товара и ответственность за неисполнение несет покупатель (ст. 486 ГК) и рекомендует обратиться к покупателю, - который "прячется", на звонки не отвечает
0
0
191/50 000
не риэлтор
15 августа 2023, 15:03
тогда горячий привет вашему риэлтору. он должен был предусмотреть это при оформлении договора. или это был риэлтор покупателя?
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.
0
0
236/50 000
ID: 12213511
14 августа 2023, 19:01
вы хотите сказать, что риэлтор привел покупателя, составил договор, взял оплату, и дальше - к этой сделке никакого отношения...
0
0
127/50 000
0/50 000
14 августа 2023, 16:44
Здравствуйте. Ваш вопрос вышел за рамки компетенции риэлторов. Вам необходима консультация адвоката/юриста, имеющего положительный опыт ведения подобных дел.
7
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости