Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего

Василий Рудынский

29 июня 2021

Вся Россия

14 593

Подскажите пожалуйста, продаю квартиру в Питере. Союзный проспект 10 2-й этаж, 45.5 метров, второй этаж за 7,9 млн. Но уже месяц никаких звонков, ничего. Подскажите советом что делать. Благодарю

Авторы

Теги

Василий Рудынский

цены на жилье продажа квартиры

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Южная

6 мин.

Сумская улица, 8К3, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

13 880 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Потапово

9 мин.

улица Эдварда Грига, 15, Скандинавия ЖК, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 13

Проспект Вернадского

4 мин.

проспект Вернадского, 24А, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

10 400 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", 20, Саларьево Парк ЖК, Москва

22 комментария

не риэлтор

29 июня 2021, 14:03

Лучший совет

если месяц нет звонков, значит дело в цене. или в объявлении написано что-то такое, что сильно отпугивает потенциальных покупателей. скинули бы ссылку посмотреть

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Рудынский

Автор

29 июня 2021, 16:41

На ЦИАНЕ есть объявление только от агентства
https://spb.cian.ru/sale/flat/256026979/

90/50 000

не риэлтор

29 июня 2021, 16:51

значит, дорого. я из москвы, в питерских ценах плаваю, но если не звонят - то вопрос в цене.
как вариант - смотрят как вы потихонечку снижаетесь, и ждут дальнейшего снижения. типа если человек падает по цене, за два месяца на 600 тыс, может подождать еще, глядишь еще столько же скинет, а там уже можно и предметно разговаривать ))

336/50 000

Сергей ТСТ

1 июля 2021, 12:33

ID: 43549451 ну все правильно .. Москва Питер .. нет разницы ..когда вы продаете вас агент убеждает , что есть минусы , но стоит обратиться как покупатель .. и любое место в Москве и Питере .. приобретает Мифическое ... Локация ,Экология ... Транспортная доступность , куча парков , школ , магазинов ... которые не факт что в пешой доступности .. ))) в Москве все элитное даже блочная хрущевка с видом на Трамвайные линии до которых рукой подать .... не верите ..спросите собственников этих хрущевок ...))))

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43549451

1 июля 2021, 11:50

1) Весёлый посёлок-один из худших районов Санкт-Петербурга
2) Дом расположен на бывшей свалке с химотходами
3) Плохой вид, окна в окна
4) Планировка очень сильно на любителя
5) Низкие потолки
6) Мебель ужасна
7) 2 этаж
8) Цена выставлена за комфорт-класс, а жильё эконом.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

30 июня 2021, 19:59

Лето, кстати. Еще месяц тишина.
И точно, сначала бывает простой. Агенты просто не звонят даже при нормальной цене, а тут что-то многовато. Да еще публикации об экологии были. Можно бы и проверить, что за объявления рядом. Может, и фиктивные. Тогда как раз можно понизиться до реальной цены и продать нормально.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

30 июня 2021, 11:13

"Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо" - реальная цена та, за которую купят. Снижайте цену до тех пор, пока не получите какой-либо баланс звонков/просмотров.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

30 июня 2021, 04:09

все правильно вы сделали , насмотрелись , начитались , наслушались ... фейк ньюс .. и подключились к массовке , в которой сейчас участвуют все продавцы на вторичке ... ну скажут тут типо , на вторичке тоже есть сделки ..конечно есть альтернативы , или точнее обмены с доплатой .. когда разница в доплатах не изменилась .. у вас там всего то три месяца ..а люди уже год как бегут впереди паровоза .. и не факт что объявление по завышенным ценам не фейки для разогреву обывателя который сидит и видит как же дорого стала стоить его квартира .. и на такой динамике еще выше ставит , ведь цена растет и скоро дойдет до моей )))

632/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Рудынский

Автор

30 июня 2021, 09:14

Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо

42/50 000

Сергей ТСТ

30 июня 2021, 15:09

спросили бы что попроще .. Я написал какой маркетинг сегодня работает , Главное не Правда ( что на самом деле происходит на рынке бетона ))) Главное для тех кто тратит сотни миллионов на поддержание "Фейк ньюс" это эффект .. тут игра на Эмоции и Нейроны ... толпы .. покупателей загнать на страхах в покупки .. а при этом убедить частников не спешить продавать и завышать ценник оставаясь массовкой .. Тут есть пример несоответствие движение бабла ( ипотеке ) с отчетностью ЦБ ... https://www.cian.ru/stati-ipotechnye-dolgi-rossijan-rastut-namnogo-bystree-zarplat-318388/ ( на Циане ссылка на Циан ) Спрос о котором пишут это нематериальная единица .. так вот не было никакого спроса в 2020 году и не каких рекордов .. повторы были включены в статистику ...

769/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

29 июня 2021, 22:08

Согласна с коллегами. Посмотреть на карту предложений, складывается впечатление "яблоку негде упасть". Вы посмотрите на другие районы, где локация лучше Вашей и сделайте выводы. Все предложения уныло однотипные. Чтобы выделиться на этом фоне надо и цену снижать, и рекламу подправить и вложиться. Удачи!

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

29 июня 2021, 21:19

173 тыс руб за м2 в этом районе не просто космос, а какая то другая галактика.Причем с нашей они не встретятся ни когда.

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

29 июня 2021, 19:59

Здравствуйте. К тому кто проводил оценку все вопросы...... реально космос..... тем более рядом в районе есть из чего выбрать....
Не учтены параметры оценки от слова "совсем"

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Рудынский

Автор

30 июня 2021, 11:11

На Ваш взгляд какая Цена объекта?

33/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

30 июня 2021, 11:37

План продаж выполняет нанятый Вами специалист(или агентство). Я занимаюсь своими объектами, чужие не анализирую.