Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Несоответствие площади в свидетельстве и выписке ЕГРН.
ID: 24168205
19 марта 2019
Вся Россия
5 471
4

Ситуация:

04.2012 квартира покупается дочерью. Общая площадь 40,4 кв.м., с лоджией 42,3 кв.м.

В свидетельстве площадь 40,4 кв.м.

10.2012 подписывается акт приемочной комиссии по перепланировке. Общая площадь по акту и тех.паспорту становится 40,2 кв.м. Свидетельство на новую площадь не исправляют.

06.2014 дочь дарит квартиру матери. По ошибке в договор дарения указывают площадь 40,4 кв.м., как в свидетельстве у дочери.

03.2019 собираются документы для продажи квартиры. В выписке из ЕГРН видим общую площадь 42,3 кв.м. (как изначальная площадь с лоджией).

Пишем заявление на исправление площади в выписке ЕГРН. Исправляют. Теперь по ЕГРН общая площадь 40,2 кв.м. (правильная, как в тех.паспорте после перепланировки).

Вопрос:

Какие риски для покупалетя? В свидетельстве о собственности и договоре дарения 40,4 кв.м., в ЕГРН 40,2 кв.м.

Могут ли отказать в регистрации новому собственнику или смело указывать в договор 40,2 кв.м. и приложить все документы?

Авторы
4
ID: 24168205
Могут подойти
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
студия, 34 м², этаж 2
22 798 532 ₽
студия, 34 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 557 100 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Щукинская
9 мин.
Врачебный проезд, 10К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
15 690 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Войковская
12 мин.
Ленинградское шоссе, 22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 22
11 300 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 22
Верхние Лихоборы
9 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 11
11 990 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 11
Сходненская
9 мин.
улица Свободы, 63, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 1
Бабушкинская
3 мин.
Енисейская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 8
33 500 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 8
Войковская
9 мин.
ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва
4 комментария
Ольга Подвигина
19 марта 2019, 09:06
Лучший совет
Нет. В договоре указываете площадь как в ЕГРН.
3
0
46/50 000
0/50 000
ID: 24168205
Автор
19 марта 2019, 15:04
Спасибо большое за ответы!
0
0
26/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
Частный маклер
19 марта 2019, 12:17
Добрый день. У Вас понятная для Росреестра ситуация, по указанной причине в регистрации не откажут. В договоре надо указать именно ту площадь, которая фигурирует в выписке из ЕГРН и соответствует техпаспорту.
2
0
208/50 000
0/50 000
ID: 15658562
19 марта 2019, 09:10
Нет никаких рисков. Зарегистрировать должны если в ДКП будет площадь 40,2 кв.м. м как в ЕГРН.
2
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы