Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Непонятная причина завышения стоимости квартиры в ДКП
Светлана
29 августа 2013
Вся Россия
2 439
59
Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Наш риелтор говорит мне, что договорилась на определенную сумму, но за два дня до сделки звонит и сообщает, что клиент хочет что бы в ДКП сумма была на 200 т.р. больше. Вопрос зачем, пытается объяснить, что клиент переживает, что в случае если я мошенница (ну ладно, чужие страхи принимаю как факт) он потеряет все деньги...в том числе и 200 т.р. за риелтора своего...бред какой то:) я то тут причем. В ответ говорю, что если наоборот произойдет...то вернуть я буду должна по договору на 200 т.р. больше чем получу реально. И вот вопрос, может у меня паранойя, это нормальная практика и я срываю сделку по рядовому случаю. И как мне подстаховаться, расписка, доп. соглашение. Моя самая большая ошибка, что я не ездила на встречу с клиентом при передаче аванса и обсуждении этапов сделки. Я очень не хочу подозревать своего риелтора...но мысли нехорошие лезут в голову.
Авторы
59
Светлана
Могут подойти
59 комментариев
29 августа 2013, 22:35
Лучший совет
Нет, не нормальная. Очень (!) похоже на скрытку. Если Вы оговорили сумму вознаграждения со СВОИМ риэлтором, то она по определению должна входить в итоговую стоимость квартиры для покупателя. И у покупателя не должно возникать вопросов о размере комиссии ВАШЕГО риэлтора. Ерунда какая-то получается.....
12
0
303/50 000
0/50 000
8 сентября 2013, 20:24
Скорее всего скрытая комиссию. Спросите напрямую у Вашего агента.
0
0
66/50 000
0/50 000
2 сентября 2013, 21:52
У покупателя с его агентом возникли непрозрачные отношения вот он и выбивает себе свою комиссию. Или же ваш агент работает на два фронта - отсюда такая цифра и такая ситуация!
0
0
175/50 000
0/50 000
Диамант
1 сентября 2013, 01:24
Здравствуйте, Светлана! Нет, ситуация не типичная, да и объяснение - не самое удачное, а учитывая, что Ваш риелтор не берет Вас на переговоры - больше всего похоже именно на скрытую комиссию и что Вас обманывают...
Пообщайтесь с покупателем напрямую и выясните все вопросы...
0
0
280/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 августа 2013, 23:02
Светлана, а вы думали, что ваш агент работает бесплатно, 200тр -это его комиссия. По хорошему у вас должен быть договор, где прописана эта сумма.
0
0
147/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
4 сентября 2013, 10:28
что значит бесплатно...я вообще-то ему вознаграждение плачу по договору.
0
0
72/50 000
ГАРАНТ Правовое обеспечение
31 августа 2013, 21:30
Светлана, спокойно выходите на сделку. Похоже, у Вас есть возможность продать Вашу квартиру этому Покупателю на 200 тысяч дороже, чем Вы предполагали. Уточните до подписания договора их согласие на эту цену. И станет понятно. Скажите спасибо своему агенту за услугу после..., не думаю, что они раскроют свой замысел ( если таковой был, по сговору агентов ).... Хорошего настроения и Удачи!
3
0
392/50 000
0/50 000
Звягинцев Василий
31 августа 2013, 10:01
Скрытая комиссия. Добейтесь встречи с покупателем под любым предлогом. Или дойдите до сделки и там все узнаете. В любом случае Вы продадите свою квартиру и на этом покупателе свет клином не сошелся.
1
0
198/50 000
0/50 000
30 августа 2013, 21:18
Все тайное становится явным.
Непонятна причина - выясняйте. Если не готовы на слрво верить всему, что Вам говорят. Главное, понять цель и понять, все ли средства ее оправдывают. )
0
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 августа 2013, 18:34
Денис Рябихин, не понятно кого вы пытаетесь "убить" своими выстрелами в воздух.
Вроде не глупый человек...странно...
Ну да бог вам судья, удачи.
0
0
154/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
30 августа 2013, 18:25
Там где муть, там тёмное дело.
Это даже чисто филосовски.
2
0
62/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости