Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Наш риелтор говорит мне, что договорилась на определенную сумму, но за два дня до сделки звонит и сообщает, что клиент хочет что бы в ДКП сумма была на 200 т.р. больше. Вопрос зачем, пытается объяснить, что клиент переживает, что в случае если я мошенница (ну ладно, чужие страхи принимаю как факт) он потеряет все деньги...в том числе и 200 т.р. за риелтора своего...бред какой то:) я то тут причем. В ответ говорю, что если наоборот произойдет...то вернуть я буду должна по договору на 200 т.р. больше чем получу реально. И вот вопрос, может у меня паранойя, это нормальная практика и я срываю сделку по рядовому случаю. И как мне подстаховаться, расписка, доп. соглашение. Моя самая большая ошибка, что я не ездила на встречу с клиентом при передаче аванса и обсуждении этапов сделки. Я очень не хочу подозревать своего риелтора...но мысли нехорошие лезут в голову.
Нет, не нормальная. Очень (!) похоже на скрытку. Если Вы оговорили сумму вознаграждения со СВОИМ риэлтором, то она по определению должна входить в итоговую стоимость квартиры для покупателя. И у покупателя не должно возникать вопросов о размере комиссии ВАШЕГО риэлтора. Ерунда какая-то получается.....
У покупателя с его агентом возникли непрозрачные отношения вот он и выбивает себе свою комиссию. Или же ваш агент работает на два фронта - отсюда такая цифра и такая ситуация!
Здравствуйте, Светлана! Нет, ситуация не типичная, да и объяснение - не самое удачное, а учитывая, что Ваш риелтор не берет Вас на переговоры - больше всего похоже именно на скрытую комиссию и что Вас обманывают... Пообщайтесь с покупателем напрямую и выясните все вопросы...
Светлана, спокойно выходите на сделку. Похоже, у Вас есть возможность продать Вашу квартиру этому Покупателю на 200 тысяч дороже, чем Вы предполагали. Уточните до подписания договора их согласие на эту цену. И станет понятно. Скажите спасибо своему агенту за услугу после..., не думаю, что они раскроют свой замысел ( если таковой был, по сговору агентов ).... Хорошего настроения и Удачи!
3
0
392/50 000
0/50 000
Звягинцев Василий
31 августа 2013, 10:01
Скрытая комиссия. Добейтесь встречи с покупателем под любым предлогом. Или дойдите до сделки и там все узнаете. В любом случае Вы продадите свою квартиру и на этом покупателе свет клином не сошелся.
Все тайное становится явным. Непонятна причина - выясняйте. Если не готовы на слрво верить всему, что Вам говорят. Главное, понять цель и понять, все ли средства ее оправдывают. )