Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Непогашенная ипотека. Риски.
ID: 41935235
29 февраля 2020
Вся Россия
1 529
7

Здравствуйте!

Понравилась квартира в Московской области. Сдача дома - 2018 год. Риелтор сообщил, что ипотека не выплачена. Общая сумма 3800000, ипотека ВТБ 1300000. Говорит, что в договоре стоимость квартиры будет 25000000.

Мутная история или такая практика существует?

Авторы
Теги
7
ID: 41935235
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
29 февраля 2020, 17:58
Лучший совет
Вообще, конечно, продавцы ,мягко говоря, слегка наглеют: и объект у них залоговый, и стоимость заниженная. Чтоб налог не уплачивать....
Решать Вам . Залоговое имущество продается с разрешения банка. Алгоритм проведения сделки выяснить лучше в банке.
Но, на полной стоимости в договоре лучше настаивать.
11
0
312/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 февраля 2020, 18:44
Добрый день. Практика покупки из под залога существует. Вариантов таких квартир немало. Занижение реальной стоимости сделки - это не самый лучший вариант для покупателя, тут только плюсы для продавца, для покупателя ничего кроме минусов. Мутная это схема или нет... решать Вам. Главное в этой ситуации при принятии окончательного решения ориентироваться на объективную всесторонню информацию, которую подскажет приглашенный к сотрудничеству Вами риэлтор (не риэлтор продавца, а именно независимый, Ваш).
8
0
503/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
29 февраля 2020, 17:10
Каким образом предлагается сделка? Гасить ипотеку будут самостоятельно или за ваш счёт?
Занижение в дкп -рабочая схема, Но не все покупатели на неё соглашаются.
Нужно понять причину занижения
9
0
201/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
29 февраля 2020, 21:30
Втб есть схема реализации из-под залога.
Для вас это наиболее безопасный способ проведения сделки.
Ну и надо решать вопрос с занижением
0
0
145/50 000
ИП Каткова А. С.
29 февраля 2020, 22:16
Более подробно про схему расскажет приглашённый вами риелтор или можете попробовать узнать в банке
Общую информацию по схемам можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
0
0
218/50 000
29 февраля 2020, 16:53
Здравствуйте. История мутная. Такая практика существует. Наверно ноль лишний...
10
0
79/50 000
0/50 000
ID: 41935235
Автор
29 февраля 2020, 20:25
да, лишний. спасибо.
0
0
20/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости