Непогашенная ипотека. Риски. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Непогашенная ипотека. Риски.

ID: 41935235

29 февраля 2020

Вся Россия

1 539

Здравствуйте!

Понравилась квартира в Московской области. Сдача дома - 2018 год. Риелтор сообщил, что ипотека не выплачена. Общая сумма 3800000, ипотека ВТБ 1300000. Говорит, что в договоре стоимость квартиры будет 25000000.

Мутная история или такая практика существует?

Авторы

Теги

ID: 41935235

ипотека

Могут подойти

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 121 541 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Планерная

8 мин.

улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Фили

10 мин.

улица Заречная, 1к2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Савёловская

14 мин.

Полтавская улица, 33, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 февраля 2020, 17:58

Лучший совет

Вообще, конечно, продавцы ,мягко говоря, слегка наглеют: и объект у них залоговый, и стоимость заниженная. Чтоб налог не уплачивать....
Решать Вам . Залоговое имущество продается с разрешения банка. Алгоритм проведения сделки выяснить лучше в банке.
Но, на полной стоимости в договоре лучше настаивать.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 февраля 2020, 18:44

Добрый день. Практика покупки из под залога существует. Вариантов таких квартир немало. Занижение реальной стоимости сделки - это не самый лучший вариант для покупателя, тут только плюсы для продавца, для покупателя ничего кроме минусов. Мутная это схема или нет... решать Вам. Главное в этой ситуации при принятии окончательного решения ориентироваться на объективную всесторонню информацию, которую подскажет приглашенный к сотрудничеству Вами риэлтор (не риэлтор продавца, а именно независимый, Ваш).

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 17:10

Каким образом предлагается сделка? Гасить ипотеку будут самостоятельно или за ваш счёт?
Занижение в дкп -рабочая схема, Но не все покупатели на неё соглашаются.
Нужно понять причину занижения

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 21:30

Втб есть схема реализации из-под залога.
Для вас это наиболее безопасный способ проведения сделки.
Ну и надо решать вопрос с занижением

145/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 22:16

Более подробно про схему расскажет приглашённый вами риелтор или можете попробовать узнать в банке
Общую информацию по схемам можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/

218/50 000