Непогашенная ипотека. Риски. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Непогашенная ипотека. Риски.

ID: 41935235

29 февраля 2020

Вся Россия

1 536

Здравствуйте!

Понравилась квартира в Московской области. Сдача дома - 2018 год. Риелтор сообщил, что ипотека не выплачена. Общая сумма 3800000, ипотека ВТБ 1300000. Говорит, что в договоре стоимость квартиры будет 25000000.

Мутная история или такая практика существует?

Авторы

Теги

ID: 41935235

ипотека

Могут подойти

21 823 950 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 444 655 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

4 950 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Профсоюзная

17 мин.

улица Панферова, 18, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 февраля 2020, 17:58

Лучший совет

Вообще, конечно, продавцы ,мягко говоря, слегка наглеют: и объект у них залоговый, и стоимость заниженная. Чтоб налог не уплачивать....
Решать Вам . Залоговое имущество продается с разрешения банка. Алгоритм проведения сделки выяснить лучше в банке.
Но, на полной стоимости в договоре лучше настаивать.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 февраля 2020, 18:44

Добрый день. Практика покупки из под залога существует. Вариантов таких квартир немало. Занижение реальной стоимости сделки - это не самый лучший вариант для покупателя, тут только плюсы для продавца, для покупателя ничего кроме минусов. Мутная это схема или нет... решать Вам. Главное в этой ситуации при принятии окончательного решения ориентироваться на объективную всесторонню информацию, которую подскажет приглашенный к сотрудничеству Вами риэлтор (не риэлтор продавца, а именно независимый, Ваш).

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 17:10

Каким образом предлагается сделка? Гасить ипотеку будут самостоятельно или за ваш счёт?
Занижение в дкп -рабочая схема, Но не все покупатели на неё соглашаются.
Нужно понять причину занижения

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 21:30

Втб есть схема реализации из-под залога.
Для вас это наиболее безопасный способ проведения сделки.
Ну и надо решать вопрос с занижением

145/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 22:16

Более подробно про схему расскажет приглашённый вами риелтор или можете попробовать узнать в банке
Общую информацию по схемам можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/

218/50 000