Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
необоснованно отказали в ипотечном кредитовании
Anna V
Эллада
11 декабря 2014
Вся Россия
4 269
24
Родителям (56-58лет и пенсия обоих 30тыс.)отказали в Банке Центр-Инвест в кредите. Подали первый раз на рассмотрение. Дом нашли.Притом, что покупают его за 2мил700тыс и первый взнос 2млн., а кредит берут 700тыс. Что можно предпринять относительно банка? Сразу поясню, что нужен именно этот банк.
Авторы
Теги
24
Anna V
Эллада
Могут подойти
23 комментария
Наталья Викторовна Якушина
11 декабря 2014, 13:13
Лучший совет
Непонятно, на каком этапе отказали, при рассмотрении ли родителей как заемщиков или уже при рассмотрении конкретного дома в качестве объекта кредитования? В первом случае- искать другой банк, во втором - другой дом.
4
0
215/50 000
0/50 000
Anna V
Автор
12 декабря 2014, 08:53
На первом этапе.
0
0
17/50 000
11 декабря 2014, 20:09
Внимательно проштудируйте, что именно вы указали при заполнении анкеты заёмщика в доходной и расходной части. Надо подправить в сторону увеличения доходную часть, например, "сдать" своё жильё по Договору аренды знакомым (родственникам с другой фамилией), прописать в нём рыночную сумму аренды, приложить копию этого договора к комплекту документов, тогда совокупный доход увеличится. Расходная часть уменьшится, если, например, заёмщики официально уничтожат свои кредитки. И т.д.
1
1
479/50 000
0/50 000
Anna V
Автор
12 декабря 2014, 08:57
Хорошо, есть над чем подумать. Спасибо.
0
0
39/50 000
11 декабря 2014, 17:59
Сейчас, вообще, идёт ужесточение кредитной политики. Заёмщиков стали оценивать жёстче. Так что пенсионерам вполне могли отказать.
2
0
130/50 000
0/50 000
Anna V
Автор
12 декабря 2014, 08:55
Судя по всему в этом причина. Но пенсия позволяет. Плюс они работающие. И потом это ипотека, гарантом выступает дом. Разве нет?
0
0
127/50 000
11 декабря 2014, 17:03
выйти созаёмщиком с ними со справкой подтверждающей доход
2
1
57/50 000
0/50 000
Anna V
Автор
12 декабря 2014, 08:54
Понятно. Спасибо.
0
0
17/50 000
11 декабря 2014, 15:48
Подайте заявку заново, только надо узнать у специалиста банка через какое время можно!‌‌‌
1
1
89/50 000
0/50 000
Anna V
Автор
12 декабря 2014, 08:54
Ну хоть что-то конкретное. Спасибо.
0
0
35/50 000
11 декабря 2014, 15:13
И что? Банк - организация коммерческая, имеют полное право отказать. Вы, когда в долг даёте, тоже думаете.
1
1
107/50 000
0/50 000
В любом крупном агентстве есть ипотечный брокер .попробуйте обратится к нему.У них как правило тесные связи в банковской среде,могут помочь выяснить и причину отказа и помочь в получении кредита.
3
0
195/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 14:53
А вот мне реально интересно - как определили, что отказ не обоснованный ? Банк это коммерческая организация - у них свои загоны и свои правила. Так что смиритесь (если конечно нет знакомых в правлении данного банка)
2
0
215/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 12:38
Банк это коммерческая организация, цель которой получение прибыли. У этой организации есть свои собственники, акционеры. Выдать кредит или нет - это не обязанность бака, это его право. Ничего Вы относительно банка предпринять не сможете. Это даже глупо как-то звучит. Обосновывать причину отказана в ипотечном кредитовании банк не обязан.
2
0
339/50 000
0/50 000
Максим Изотов
11 декабря 2014, 09:56
Можете обратится в другой банк.
1
0
32/50 000
0/50 000
Anna V
Автор
11 декабря 2014, 10:05
Обратились. Ждем.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости