Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Недвижимость.
Андрей
13 января 2015
Вся Россия
4 749
14
Здравствуйте! Имеется 2-х комнатная квартира, купленная по ипотеке в декабре 2012 года. Квартира на тот момент стоила 2550000 руб. Расположена в городе Чехов московской области. От вокзала 20 минут на автобусе. В собственности на данное время 2 года. Ипотеку брали в сбербанке в размере 1600000 под 14,5% годовых сроком на 20 лет. В настоящее время сбербанк предоставил льготный период на 2 года с продлением договора еще на 2 года в связи с тем, что супруга находится дома, по уходу за ребенком.Ребенку 2 года. Вопрос такой. В связи с удорожанием жизни и отсутствием индексации в заработной плате есть риск невозможности выплачивать ежемесячные взносы по ипотечному кредиту, которые, после окончания льготного периода будут составлять 22 тыс рублей. Мой доход единственный, он составляет за минусом налогообложения 46 тыс рублей. Возможно ли в случае риска не выплат сбербанку продать данную квартиру по нынешней рыночной цене и купить что то более доступное? Первоначальный взнос по ипотеке был 950 тыс рублей. Квартира находится в пятиэтажной хрущевке. За время проживания был сделан ремонт. Спасибо!
Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
Частный маклер
13 января 2015, 13:35
Лучший совет
Добрый день.
Да, Андрей. Продажа такой квартиры возможна. Только не по нынешней рыночной цене, а по той рыночной цене, которая будет на момент продажи.
3
0
156/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
18 января 2015, 15:09
у вас есть два года, поэтому ситуация может измениться много раз. мы в Подольске. контакты на страничке
0
0
103/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
14 января 2015, 10:51
Андрей, продать можно, не переживайте. В сбербанке вполне нормальная отработанная схема снятия обременения, в отличии от некоторых коммерческих банков. Можно даже какому-то кто там же и возьмет ипотеку. Только постарайтесь не испортить себе кредитную историю, чтобы потом можно было купить себе другое жильё.
0
0
308/50 000
0/50 000
13 января 2015, 22:05
Андрей, квартиру лучше не продавать. Во-первых квартира с обременением не будет привлекательна для покупателей. Во-вторых, вы с семьей рискуете на долгие годы завязнуть в однушке или очень дальнем районе. Стоит подумать об увеличении дохода. Возможно есть смысл задействовать одну из бабушек, дав молодой маме выйти на работу.
0
0
329/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
14 января 2015, 09:09
Ирина, вы даете стандартный ответ по задействованию бабушек. Дело в том, что мы живем в далеком подмосковье, а все бабушки в москве. Но это не выход. Я имею в виду удорожание жизни и отсутствие индексации в зарплате. Два года назад я бы таких вопросов не задавал.
0
0
263/50 000
Борлаков Ахмат
13 января 2015, 20:22
У вас конечно не простая ситуация, но в случае если вы решите продать квартиру следует всё обговорить с профессионалами. Уточните нюансы в интернет газете о недвижимости румия.ру. Удачи.
0
0
189/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 16:17
Андрей, коллеги уже ответили по поводу продажи ипотечной квартиры, но у меня другая мысль - а не пробовали подумать, каким образом увеличить доход... это, конечно, сложнее, чем ухудшить жилищные условия через продажу квартиры, но все же для дальнейшей перспективы жизни в большой семье куда лучше)))
0
0
299/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
14 января 2015, 09:04
К сожалению у меня нет связей, что бы сменить работу или как то увеличить доход.
0
0
80/50 000
13 января 2015, 15:59
Продажа квартиры из под залога вполне реальна. Цену нужно будет вывести с учетом текущего положения на момент выставления на продажу с учетом того, что квартира в залоге.
0
0
171/50 000
0/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 15:38
Больше вероятность того, что 22 тыс. рублей превратятся в пыль. А пыль ведь отдавать гораздо легче
0
0
98/50 000
0/50 000
13 января 2015, 15:03
Продажа из под залога возможна !!! Но вот что будет с рынком на момент продажи - это большой вопрос. По всем прогнозам недвижка будет падать в цене - так что думайте.
0
0
166/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 14:52
Да продать можете. Надо согласовать с менеджером банка и специалиста в помощь. В этом году таких сделок возможно увеличатся.
0
0
125/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости