Добрый вечер. Это частая проблема тех собственников, которые выставляют свои объекты самостоятельно. В данном случае скорее всего делать уже что-то будет бесполезно. Жалобы на объявления не всегда помогают. Изначально нужно было обратиться в ОДНО агентство или к агенту. Если уж решили сами, то защищать свои фото водяными знаками. Далее фильтровать звонки: риэлторов-прилипал от риэлторов с настоящими нанимателями и потенциальных нанимателей. Но это сделать тяжело без опыта. При показах квартиры не давать делать фото. А теперь остаётся только смотреть приходящих нанимателей и тщательно выбирать.

Пусть ищут и приводят, только чтоб с вас денег посредники не просили. А то они и с тех и с тех хотят содрать. Причем и при купле-продаже тоже.

>>> Если она легко заменяется, то почему до сих пор этого не произошло?

Да потому что то, Васе Пупкину из подворотни это не под силу - ему как гаранту не поверят. А вот какому-нибудь крупняку под силу, ему проверят.

>>> И если Вам эта тема не интересна, то зачем Вы о ней пишете?

Ну, вот зачем в очередной раз подменять тезис?

1. Вверху текста про квартиру пишем "агентам не звонить".
2. Сразу покупаем отдельную симку под сдачу в кнопочный телефон с функцией черный список. Спамеров и наглых агентов не так много - сразу баним. Не стесняемся вешать трубку.
3 Если крадут объявление с вашими фото, а ваше объявление уже есть на ресурсе - жалуйтесь в поддержку - их забанят.
4. При звонке сразу говорим - агентам не плачу, договор с агентом не подписываю.
5. Если все это противно, пользуйтесь группами в ФБ.
6. Нужно минут пять поговорить с каждым желающим по телефону - а кто вы, а почему в этом районе, а куда на работу ездить - со временем появляется чутье на агентов и неприятных людей. Если минимальные сомнения - просмотр отменяем.
7. Назначаем все просмотры на выходные подряд с промежутком в полчаса. Половина все равно не приезжает.
8. Квартира по рыночной цене без комиссии сдаётся за неделю нормальным жильцам. Можно потерпеть :)

Если она легко заменяется, то почему до сих пор этого не произошло? И если Вам эта тема не интересна, то зачем Вы о ней пишете?

>>> обозначаешь проблемы, то предлагай решение или покажи, как надо

Я выше привел исчерпывающий ответ - данная схема на рынке найма сводится к предоставлению информационных услуг и легко заменяется автоматизированными информационными сервисами с гарантом и рейтингами репутации. Именно эта тема мне неинтересна, поэтому по вопросам реализации не ко мне, но на рынке полно крупных игроков, которые легко могут под себя всё это подмять.

Борис
Вы из сообщения в сообщение пишете одно и то же. Вам уже много раз отвечали, но совершенно очевидно, что для Вас ответы не имеют никакого значения. Вам важно что-то писать, обозначать проблемы и показывать свою псевдоосведомлённость о процессе. По сути, Вы льёте тонны воды ни о чём. Я всегда считаю, что если обозначаешь проблемы, то предлагай решение или покажи, как надо. Приходите, и покажите как надо. А разговаривать - не мешки ворочать...

Александр Воронич, я занимаюсь обработкой информации, эта сфера (недвижимости) уже жёстко монополизирована всем известными гигантами, конкурировать с которыми в лоб нет смысла. Однако рынок риэлторский изменится не под столько под их давлением, сколько под давлением изменившегося законодательства. Кстати, эти тектоничесакие сдвиги открывают некоторые интересные возможности, которые глупо упускать...

Кстати, если по существу рассмотреть сложившуюся кривую практику в сфере найма и если называть всё своими именами, то можно увидеть, что риэлтор на этом рынке по сути оказывает банальные информационные услуги (да, как печально известные конторы, только без прямого кидалова). Какую реальную услугу и кому оказывает риэлтор в такой схеме? Риэлтор не представляет интересы наймодателя, т.к. тот ему не платит. Риэлтор также не оказывает услуг и нанимателю, который его не нанимал. Да и не имеет он морального права защищать одну сторону в ущерб другой, хотя... предпосылки к этому в такой схеме имеются. Так что же делает риэлтор? По факту он продает нанимателю контакт наймодателя, организует их встречу и представляет исключительно свои интересы. Наймодателя и нанимателя в этой схеме защищает лишь желание риэлтора сохранить свою репутацию (потому что это в его интересах). Но по любому это лишь информационные услуги (пусть и качественные в отличие от...). Также его можно отчасти представить как третье лицо - гаранта сделки. Но всё это легко перекладывается на сервисы, на всякие интернет-биржи, выступающие в качестве связующего звена и гаранта проведения сделки (как например, биржи фриланса, аукционы и пр).

С другой стороны, если рассматривать уже более-менее цивилизованный рынок купли-продажи московской недвижимости, то выводы у меня противоположные - я сомневаюсь, что все эти многообразные (под час очень нетривиальные) сделки можно полностью переложить на сервисы. Имхо, не реально. Частично, в виде вспомогательных сервисов - да, но полностью заменить - нет.

Борис! Тогда выходите на риэлторский рынок, и измените его.

>>> Борис! А можно

Не можно!