Не торгуются, значит так им нужна продажа. Сложно оценивать такие квартиры, это же не типовой панельный вариант. Эта квартира в продаже с октября 2017 года. Начинали с 19 м.р. Как видите по потихоньку опускаются.
Покажите им действительно хорошую квартиру: https://www.cian.ru/sale/flat/179166426/
Здесь есть хотя бы ремонт. Подождите еще несколько месяцев, периодически звоните и напоминайте о себе, но без навязчивости. Поговорите со своим риэлтором, если он смышленый, то сможет подсказать Вам как и с помощью чего простимулировать продавца к торгу.

Так если в районе за 16 млн. ничего стоящего не найти и ситуацию давно "мониторите", может стоит подумать об ипотеке? А ещё ответить на вопрос: "Сильно огорчусь, если квартиру купят?"

Елена Смирнова,я поставлю,за проделанную работу)

Поищите информацию о перекрытиях в этом доме. Часто, они деревянные.

Я поблагодарила Вас. Лайки не ставлю, извините.

Я в основном участки продаю, так если бы мне за них на стол клали деньги, я бы прыгал от счастья, а тут на тебе. У нас если 1-2 участка в полугодие продаешь, это хорошо считается. Разбаловались что-то хозяева московских хаток.

примите тот факт что далеко не все люди кто выставил квартиру на продажу, готовы её продавать и вообще хотят этого, около 40% тех кто выставился в продажу по итогу просто снимают квартиру из рекламы, ищите мотивированных продавцов а не мечтателей, которые переоценивают свои активы или переплачивайте, вам выбирать

Все верно выше написали. Но это рынок. Или вы с продавцом договоритесь или нет. Но у вас более сильная позиция. Вы то можете выбирать из ряда объектов, а продавец ждет. И инфляция его цену каждый месяц отъедает (вы ему предложите посчитать сколько будет даже пол процента от 18 млн. Вот эти деньги он каждый месяц и теряет). А дальше если надо продать будет договариваться. А если нет... значит надо подождать. Если уперся - значить это не ваша квартира. Там же альтернатива. Продавец уже себе такие хоромы намечтал. А вы 16 млн..Маловато будет. В общем виде квартира стоит столько сколько за нее готовы заплатить.

Конечно продавцам тяжело опуститься на 2 милл.р.сразу)))себя на их место поставьте)И если они не торгуются,тут уже никакие доводы по ценам по району не помогут,потому что изначально риэлтор взялся продавать и рекламировать объект по завышенной стоимости,с надеждой,почему то,что люди "упадут" до 15 милл.р сразу,наверное,спустя пару месяцев.

завышена, причем намного. но вопрос в упертости продавцов. бывают такие товарищи, что логика на них не действует. боюсь, что в вашем случае об этом свидетельствует факт задолженности по оплате к/у (принципиально не платят?)... конечно, 16 с учетом долгов и ремонта - это и без того царский подарок этим деятелям. попробуйте поговорить с ними предметно, желательно в отсутствие их риэлтора или при его минимальном участии, постарайтесь понять их мотивацию, чем они руководствуются. принципиальные ли это идиоты, что подразумевает соответствующий характер (в этом случае лучше не связываться, даже если квартира нравится - возможно непредсказуемое поведение в ходе подготовки сделки или на самой сделке) или им просто кто-то запудрил мозги и нужна только небольшая настройка