Добрый день! Просьба помочь советом как продать здание- памятник. Собственник (юр лицо) продает нежилое здание под 3т.кв.м. с земельным участком под ним 13сот в центре Тулы. Не можем продать уже 4 года (к поиску покупателей привлекали и риелторов и самостоятельно искали (Интернет, реклама в печатных СМИ, бизнес- журнал, рекламные щиты, направляли адресные коммерческие предложения в крупные компании региона). В настоящее время цена объекта очень привлекательная, снижена более, чем в 2 раза от первоначальной (в 2014 -133млн.руб, в 2018- 55млн.руб).  Особенность объекта- объект культурного наследия регионального значения, здание несомненно требует капитального ремонта. Кроме того, отсутствует собственная парковка. При этом, у объекта есть значительные плюсы: местоположение, собственная газовая котельная. Здание на 30% заполнено арендаторами.

Кого может заинтересовать данная недвижимость? Может имеет смысл заключить эксклюзивный договор с риелтором?