Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.3-х комнатная квартира 2 собственника по 1/2 доли полученные в наследства.Какие права у одного собственника ,если он захочет продать или подарить другому лицу свою 1/2 доли. И какие последствия ждут второго собственника.спасибо.
Права неограниченные: захочет продать - продаст (с одним условием - предварительно письменно уведомить соседа о продаже с указанием цены сделки, т.к. сосед имеет право преимущественной покупки доли), захочет подарить - подарит (в этом случае даже уведомлять соседа не нужно). А у второго собственника появится новый сосед, такие, вот, "ждут последствия". Вывод: лучше договариваться и продавать совместно квартиру целиком, это в интересах обеих сторон, а главное, без непредсказуемых последствий.
Согласен с выше изложенными высказываниями коллег. Добавлю, что доли еще и дольше продаются. а каждому новому собственнику необходимо будет договариваться с другим собственником о праве пользования, лучше устно, или письменно. или нотариально, а возможно и через суд!!! а возможно и вселяться с приставами, все зависит от адекватности оставшегося наследника
В этой ситуации, действительно, лучше продать всю квартиру, т.к. доля 1/2 стоит копейки, порядка пользования нет, да и забавно, если хотя бы 2 комнаты - смежные ;это абстракция, полноценной коммуналки не получится.
1
0
217/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
10 декабря 2014, 23:51
У собственности есть три составляющих, распоряжение,владение, пользование.
Вывод: лучше договариваться и продавать совместно квартиру целиком, это в интересах обеих сторон, а главное, без непредсказуемых последствий.