Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
наследство
Людмила
10 декабря 2014
Вся Россия
1 706
8
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.3-х комнатная квартира 2 собственника по 1/2 доли полученные в наследства.Какие права у одного собственника ,если он захочет продать или подарить другому лицу свою 1/2 доли. И какие последствия ждут второго собственника.спасибо.
Авторы
Теги
8
Людмила
Могут подойти
8 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
10 декабря 2014, 22:29
Лучший совет
Права неограниченные: захочет продать - продаст (с одним условием - предварительно письменно уведомить соседа о продаже с указанием цены сделки, т.к. сосед имеет право преимущественной покупки доли), захочет подарить - подарит (в этом случае даже уведомлять соседа не нужно). А у второго собственника появится новый сосед, такие, вот, "ждут последствия".
Вывод: лучше договариваться и продавать совместно квартиру целиком, это в интересах обеих сторон, а главное, без непредсказуемых последствий.
13
0
502/50 000
0/50 000
16 декабря 2014, 00:01
Причем,сторона,менее заинтересованная в продаже может еще и выторговать себе некий бонус за неудобства)))
0
0
106/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
14 декабря 2014, 23:33
Всем спасибо.
0
0
13/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 09:28
Сложного ничего здесь нет. Звоните
0
0
34/50 000
0/50 000
Согласен с выше изложенными высказываниями коллег. Добавлю, что доли еще и дольше продаются. а каждому новому собственнику необходимо будет договариваться с другим собственником о праве пользования, лучше устно, или письменно. или нотариально, а возможно и через суд!!! а возможно и вселяться с приставами, все зависит от адекватности оставшегося наследника
0
0
357/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 03:21
В этой ситуации, действительно, лучше продать всю квартиру, т.к. доля 1/2 стоит копейки, порядка пользования нет, да и забавно, если хотя бы 2 комнаты - смежные ;это абстракция, полноценной коммуналки не получится.
1
0
217/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
10 декабря 2014, 23:51
У собственности есть три составляющих, распоряжение,владение, пользование.‌‌‌
0
0
77/50 000
0/50 000
10 декабря 2014, 23:16
Любой собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью в рамках закона, т.е. он располагает правом владения и распоряжения.
3
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости